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Le marché immobilier en bref
Ces données issues des ventes réelles (notaires) servent de base à votre estimation :
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — ventes réelles enregistrées par les notaires, période 2023-2025-S1.
Une estimation immobilière donne une fourchette de prix réaliste pour votre bien, basée sur les ventes récentes dans votre secteur. C'est une étape essentielle avant de vendre (fixer un prix juste) ou d'acheter (vérifier qu'un bien n'est pas surévalué).
À Paris 16e Arrondissement, avec 5 760 transactions enregistrées, les données sont suffisamment nombreuses pour fournir une estimation fiable. Plus le volume de ventes est important, plus la précision augmente.
Estimation par quartier
Le prix au m² à Paris 16e Arrondissement dépend beaucoup du quartier. Retrouvez ci-dessous le détail des transactions par secteur. Indiquez votre adresse exacte dans le formulaire ci-dessus pour une estimation précise.
| Quartier | Appart. /m² | Maison /m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|
| AUTEUIL 1 | 9 293 € | — | 35 |
| AUTEUIL 2 | 9 314 € | — | 91 |
| AUTEUIL 3 | 9 292 € | — | 100 |
| AUTEUIL 5 | 9 300 € | 14 503 € | 79 |
| AUTEUIL 6 | 9 122 € | — | 118 |
| AUTEUIL 7 | 9 306 € | — | 122 |
| AUTEUIL 8 | 9 656 € | — | 15 |
| AUTEUIL 9 | 9 524 € | — | 78 |
| AUTEUIL 10 | 10 503 € | — | 108 |
| AUTEUIL 11 | 10 051 € | — | 82 |
| AUTEUIL 12 | 10 279 € | — | 59 |
| AUTEUIL 13 | 10 526 € | — | 97 |
| AUTEUIL 14 | 9 500 € | — | 96 |
| AUTEUIL 15 | 9 490 € | — | 109 |
| AUTEUIL 16 | 9 811 € | — | 37 |
| AUTEUIL 17 | 9 778 € | — | 101 |
| AUTEUIL 18 | 10 726 € | — | 60 |
| AUTEUIL 19 | 11 044 € | — | 52 |
| AUTEUIL 20 | 11 464 € | — | 55 |
| AUTEUIL 21 | 10 707 € | — | 81 |
| AUTEUIL 22 | 10 898 € | — | 79 |
| AUTEUIL 23 | 11 727 € | — | 89 |
| AUTEUIL 24 | 2 176 € | — | 146 |
| AUTEUIL 25 | 11 530 € | — | 82 |
| AUTEUIL 26 | 10 740 € | — | 91 |
| AUTEUIL 27 | 10 371 € | — | 102 |
| AUTEUIL 28 | 10 000 € | — | 96 |
| AUTEUIL 29 | 9 333 € | — | 64 |
| AUTEUIL 30 | 10 299 € | — | 43 |
| SEINE ET BERGES | — | — | 1 |
| MUETTE 1 | 10 870 € | — | 74 |
| MUETTE 2 | 10 845 € | — | 97 |
| MUETTE 3 | 11 812 € | — | 60 |
| MUETTE 4 | 11 220 € | — | 73 |
| MUETTE 5 | 11 010 € | — | 72 |
| MUETTE 6 | 11 136 € | — | 63 |
| MUETTE 7 | 12 500 € | — | 42 |
| MUETTE 8 | 12 820 € | — | 68 |
| MUETTE 9 | 12 099 € | — | 55 |
| MUETTE 10 | 12 577 € | — | 58 |
| MUETTE 11 | 12 038 € | — | 112 |
| MUETTE 12 | 11 111 € | — | 90 |
| MUETTE 13 | 12 139 € | — | 76 |
| MUETTE 14 | 12 183 € | — | 47 |
| MUETTE 15 | 11 390 € | — | 90 |
| MUETTE 16 | 11 857 € | — | 90 |
| MUETTE 17 | 11 957 € | — | 101 |
| MUETTE 18 | 12 355 € | — | 83 |
| MUETTE 19 | 11 730 € | — | 117 |
| MUETTE 20 | 11 903 € | — | 107 |
| MUETTE 21 | 13 138 € | — | 54 |
| MUETTE 23 | — | — | 3 |
| PORTE DAUPHINE 1 | 12 963 € | — | 87 |
| PORTE DAUPHINE 2 | 12 402 € | — | 144 |
| PORTE DAUPHINE 3 | 12 320 € | — | 81 |
| PORTE DAUPHINE 4 | 11 735 € | — | 143 |
| PORTE DAUPHINE 5 | 11 842 € | — | 53 |
| PORTE DAUPHINE 6 | 11 643 € | — | 82 |
| PORTE DAUPHINE 7 | 12 281 € | — | 89 |
| PORTE DAUPHINE 8 | 12 500 € | — | 115 |
| PORTE DAUPHINE 9 | 11 481 € | — | 43 |
| PORTE DAUPHINE 10 | 11 735 € | — | 57 |
| PORTE DAUPHINE 11 | 11 649 € | 14 488 € | 65 |
| BOIS DE BOULOGNE | 11 000 € | — | 5 |
| CHAILLOT 1 | 14 512 € | — | 85 |
| CHAILLOT 2 | 13 582 € | — | 75 |
| CHAILLOT 3 | 11 867 € | — | 111 |
| CHAILLOT 4 | 11 783 € | — | 79 |
| CHAILLOT 5 | 12 500 € | — | 55 |
| CHAILLOT 6 | 13 667 € | — | 81 |
| CHAILLOT 7 | 11 283 € | — | 112 |
| CHAILLOT 9 | 12 054 € | — | 132 |
| CHAILLOT 10 | 17 333 € | — | 16 |
| CHAILLOT 11 | 13 333 € | — | 15 |
| CHAILLOT 12 | 13 292 € | — | 24 |
| CHAILLOT 13 | 9 591 € | — | 10 |
L'estimation de votre bien doit tenir compte du quartier dans lequel il se situe. À Paris 16e Arrondissement, les écarts de prix entre quartiers peuvent être importants. Un bien situé dans un quartier recherché (proche du centre, des transports ou des écoles) aura une valeur supérieure à un bien similaire dans un quartier plus excentré.
Comment est estimé votre bien ?
L'estimation repose sur plusieurs critères. Voici les 4 principaux facteurs qui font varier le prix :
Le quartier, la proximité des commerces, transports et écoles. C'est le facteur n°1 du prix au m².
Un DPE A-C vaut jusqu'à 15 % de plus qu'un F-G. À Paris 16e Arrondissement, 12.9 % des biens sont des passoires thermiques.
Les petites surfaces ont un prix au m² plus élevé. L'agencement, l'étage et l'exposition comptent aussi.
Un bien rénové récemment se vend mieux. Cuisine équipée, salle de bain refaite, etc.
📌 Les loyers à Paris 16e Arrondissement
Loyer moyen appartement : 33,4 €/m²/mois (T1-T2 : 35,5 €, T3+ : 33,7 €) . Loyer moyen maison : 26,4 €/m²/mois. Ces données sont utiles pour estimer le potentiel locatif de votre bien.
📌 Répartition par taille
La taille des logements à Paris 16e Arrondissement influence les prix au m² :
Le prix d'un bien ne dépend pas uniquement du marché — des critères propres au logement font varier la valeur de ±20 % par rapport à la médiane. La localisation exacte (quartier, rue, étage), l'état général et la performance énergétique (DPE) sont les 3 facteurs les plus impactants.
À Paris 16e Arrondissement, la fourchette va de 8 333 €/m² (bien à rénover, quartier calme) à 20 336 €/m² (bien rénové, emplacement premium). Un bien avec un bon DPE (A-C) se vendra plus vite et plus cher qu'un bien mal classé.
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Estimer mon bienQuestions fréquentes
Combien coûte une estimation immobilière à Paris 16e Arrondissement ?
Notre estimation à Paris 16e Arrondissement est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les données officielles des transactions notariales (DVF) et les caractéristiques du marché local.
Comment est calculée l'estimation ?
Nous croisons les données de 5 760 transactions réelles à Paris 16e Arrondissement avec les caractéristiques de votre bien : localisation précise, surface, type, état général et performance énergétique (DPE).
Quelle différence entre estimation et expertise ?
L'estimation donne une fourchette de prix basée sur le marché — c'est ce que nous proposons. L'expertise est réalisée par un expert agréé et a une valeur juridique (succession, divorce, contrôle fiscal). Notre outil fournit une estimation indicative fiable pour vendre ou acheter.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 16e Arrondissement est de 11 111 € pour un appartement et 16 269 € pour une maison. Pour le détail complet, consultez prix au m² à Paris 16e Arrondissement.
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