Votre estimation gratuite à Paris 17e Arrondissement
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Situation du marché immobilier
Ces données issues des ventes réelles (notaires) servent de base à votre estimation :
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — ventes réelles enregistrées par les notaires, période 2023-2025-S1.
Une estimation immobilière donne une fourchette de prix réaliste pour votre bien, basée sur les ventes récentes dans votre secteur. C'est une étape essentielle avant de vendre (fixer un prix juste) ou d'acheter (vérifier qu'un bien n'est pas surévalué).
À Paris 17e Arrondissement, avec 5 935 transactions enregistrées, les données sont suffisamment nombreuses pour fournir une estimation fiable. Plus le volume de ventes est important, plus la précision augmente.
Estimation par quartier
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre. Voici le détail, quartier par quartier, basé sur les ventes réelles. Indiquez votre adresse exacte dans le formulaire ci-dessus pour une estimation précise.
| Quartier | Appart. /m² | Maison /m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|
| TERNES 1 | 11 354 € | — | 181 |
| TERNES 2 | 11 602 € | — | 75 |
| TERNES 3 | 10 881 € | — | 93 |
| TERNES 4 | 10 987 € | — | 127 |
| TERNES 5 | 5 925 € | — | 32 |
| TERNES 6 | 9 505 € | — | 86 |
| TERNES 7 | 10 590 € | — | 115 |
| TERNES 8 | 11 500 € | — | 111 |
| TERNES 9 | 11 250 € | — | 67 |
| TERNES 10 | 11 359 € | — | 125 |
| TERNES 11 | 11 238 € | — | 97 |
| TERNES 12 | 10 350 € | — | 138 |
| TERNES 13 | 10 495 € | — | 62 |
| TERNES 14 | 10 115 € | — | 78 |
| TERNES 15 | 9 000 € | — | 34 |
| PLAINE MONCEAU 1 | 11 209 € | — | 72 |
| PLAINE MONCEAU 2 | 11 453 € | — | 92 |
| PLAINE MONCEAU 3 | 11 852 € | — | 94 |
| PLAINE MONCEAU 4 | 11 751 € | — | 87 |
| PLAINE MONCEAU 5 | 11 789 € | — | 71 |
| PLAINE MONCEAU 6 | 11 250 € | — | 54 |
| PLAINE MONCEAU 7 | 11 294 € | — | 69 |
| PLAINE MONCEAU 8 | 11 831 € | — | 79 |
| PLAINE MONCEAU 9 | 11 002 € | — | 137 |
| PLAINE MONCEAU 10 | 11 889 € | — | 46 |
| PLAINE MONCEAU 11 | 10 422 € | — | 115 |
| PLAINE MONCEAU 12 | 10 304 € | — | 100 |
| PLAINE MONCEAU 13 | 10 457 € | — | 80 |
| PLAINE MONCEAU 14 | 8 947 € | — | 31 |
| PLAINE MONCEAU 15 | — | — | 3 |
| BATIGNOLLES 1 | 10 107 € | — | 99 |
| BATIGNOLLES 2 | 10 364 € | — | 129 |
| BATIGNOLLES 3 | 10 672 € | — | 110 |
| BATIGNOLLES 4 | 10 658 € | — | 110 |
| BATIGNOLLES 5 | 10 450 € | — | 96 |
| BATIGNOLLES 6 | 11 188 € | — | 130 |
| BATIGNOLLES 7 | 11 083 € | — | 80 |
| BATIGNOLLES 8 | 10 746 € | — | 120 |
| BATIGNOLLES 9 | 11 075 € | — | 118 |
| BATIGNOLLES 10 | 10 847 € | — | 186 |
| BATIGNOLLES 11 | 10 405 € | — | 101 |
| BATIGNOLLES 12 | 11 322 € | — | 77 |
| BATIGNOLLES 13 | 10 549 € | — | 133 |
| BATIGNOLLES 14 | 9 882 € | — | 39 |
| BATIGNOLLES 15 | 10 530 € | — | 127 |
| BATIGNOLLES 16 | 10 147 € | — | 70 |
| EPINETTES 1 | 9 533 € | — | 159 |
| EPINETTES 2 | 10 000 € | — | 191 |
| EPINETTES 3 | 9 846 € | — | 138 |
| EPINETTES 4 | 9 550 € | — | 137 |
| EPINETTES 5 | 9 104 € | — | 115 |
| EPINETTES 6 | 10 062 € | — | 95 |
| EPINETTES 7 | 9 570 € | — | 108 |
| EPINETTES 8 | 8 846 € | — | 129 |
| EPINETTES 9 | 8 820 € | — | 64 |
| EPINETTES 10 | 9 889 € | — | 97 |
| EPINETTES 11 | 8 610 € | — | 102 |
| EPINETTES 12 | 8 833 € | — | 118 |
| EPINETTES 13 | 7 941 € | — | 49 |
| EPINETTES 14 | 8 234 € | — | 75 |
| EPINETTES 15 | 8 630 € | — | 73 |
| EPINETTES 17 | — | — | 4 |
L'estimation de votre bien doit tenir compte du quartier dans lequel il se situe. À Paris 17e Arrondissement, les écarts de prix entre quartiers peuvent être importants. Un bien situé dans un quartier recherché (proche du centre, des transports ou des écoles) aura une valeur supérieure à un bien similaire dans un quartier plus excentré.
Comment est estimé votre bien ?
L'estimation repose sur plusieurs critères. Voici les 4 principaux facteurs qui font varier le prix :
Le quartier, la proximité des commerces, transports et écoles. C'est le facteur n°1 du prix au m².
Un DPE A-C vaut jusqu'à 15 % de plus qu'un F-G. À Paris 17e Arrondissement, 13.1 % des biens sont des passoires thermiques.
Les petites surfaces ont un prix au m² plus élevé. L'agencement, l'étage et l'exposition comptent aussi.
Un bien rénové récemment se vend mieux. Cuisine équipée, salle de bain refaite, etc.
📌 Les loyers à Paris 17e Arrondissement
Loyer moyen appartement : 32,7 €/m²/mois (T1-T2 : 34,6 €, T3+ : 31,9 €) . Loyer moyen maison : 26,4 €/m²/mois. Ces données sont utiles pour estimer le potentiel locatif de votre bien.
📌 Répartition par taille
La taille des logements à Paris 17e Arrondissement influence les prix au m² :
Le prix d'un bien ne dépend pas uniquement du marché — des critères propres au logement font varier la valeur de ±20 % par rapport à la médiane. La localisation exacte (quartier, rue, étage), l'état général et la performance énergétique (DPE) sont les 3 facteurs les plus impactants.
À Paris 17e Arrondissement, la fourchette va de 7 792 €/m² (bien à rénover, quartier calme) à 16 939 €/m² (bien rénové, emplacement premium). Un bien avec un bon DPE (A-C) se vendra plus vite et plus cher qu'un bien mal classé.
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Estimer mon bienQuestions fréquentes
Combien coûte une estimation immobilière à Paris 17e Arrondissement ?
Notre estimation à Paris 17e Arrondissement est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les données officielles des transactions notariales (DVF) et les caractéristiques du marché local.
Comment est calculée l'estimation ?
Nous croisons les données de 5 935 transactions réelles à Paris 17e Arrondissement avec les caractéristiques de votre bien : localisation précise, surface, type, état général et performance énergétique (DPE).
Quelle différence entre estimation et expertise ?
L'estimation donne une fourchette de prix basée sur le marché — c'est ce que nous proposons. L'expertise est réalisée par un expert agréé et a une valeur juridique (succession, divorce, contrôle fiscal). Notre outil fournit une estimation indicative fiable pour vendre ou acheter.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 17e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 17e Arrondissement est de 10 389 € pour un appartement et 13 551 € pour une maison. Pour le détail complet, consultez prix au m² à Paris 17e Arrondissement.
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