Votre estimation gratuite à Paris 19e Arrondissement
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Contexte du marché à connaître
Ces données issues des ventes réelles (notaires) servent de base à votre estimation :
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — ventes réelles enregistrées par les notaires, période 2023-2025-S1.
Une estimation immobilière donne une fourchette de prix réaliste pour votre bien, basée sur les ventes récentes dans votre secteur. C'est une étape essentielle avant de vendre (fixer un prix juste) ou d'acheter (vérifier qu'un bien n'est pas surévalué).
À Paris 19e Arrondissement, avec 3 750 transactions enregistrées, les données sont suffisamment nombreuses pour fournir une estimation fiable. Plus le volume de ventes est important, plus la précision augmente.
Estimation par quartier
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre. Voici le détail, quartier par quartier, basé sur les ventes réelles. Indiquez votre adresse exacte dans le formulaire ci-dessus pour une estimation précise.
| Quartier | Appart. /m² | Maison /m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|
| VILLETTE 1 | 8 889 € | — | 126 |
| VILLETTE 2 | 8 913 € | — | 85 |
| VILLETTE 3 | 8 597 € | — | 92 |
| VILLETTE 4 | 8 550 € | — | 54 |
| VILLETTE 5 | 8 192 € | — | 79 |
| VILLETTE 6 | 7 190 € | — | 6 |
| VILLETTE 7 | 6 582 € | — | 84 |
| VILLETTE 8 | 7 467 € | — | 10 |
| VILLETTE 9 | 6 200 € | — | 43 |
| VILLETTE 10 | 5 915 € | — | 23 |
| VILLETTE 11 | 7 470 € | — | 77 |
| VILLETTE 12 | 8 000 € | — | 36 |
| VILLETTE 13 | 7 632 € | — | 81 |
| VILLETTE 14 | 7 848 € | — | 49 |
| VILLETTE 15 | 7 018 € | — | 101 |
| VILLETTE 16 | 7 850 € | — | 202 |
| VILLETTE 17 | 6 363 € | — | 32 |
| PONT DE FLANDRE 1 | 6 604 € | — | 16 |
| PONT DE FLANDRE 2 | 8 257 € | — | 59 |
| PONT DE FLANDRE 3 | 8 192 € | — | 45 |
| PONT DE FLANDRE 4 | 7 404 € | — | 64 |
| PONT DE FLANDRE 5 | 7 218 € | — | 46 |
| PONT DE FLANDRE 6 | 6 353 € | — | 60 |
| PONT DE FLANDRE 7 | 8 375 € | — | 5 |
| PONT DE FLANDRE 8 | 7 125 € | — | 40 |
| PONT DE FLANDRE 9 | 6 623 € | — | 8 |
| PONT DE FLANDRE 10 | 6 927 € | — | 6 |
| PONT DE FLANDRE 11 | 8 493 € | — | 60 |
| AMERIQUE 1 | 6 800 € | — | 91 |
| AMERIQUE 2 | 7 653 € | — | 55 |
| AMERIQUE 3 | 8 444 € | — | 43 |
| AMERIQUE 4 | 7 778 € | — | 7 |
| AMERIQUE 5 | 7 857 € | — | 7 |
| AMERIQUE 6 | 8 773 € | — | 63 |
| AMERIQUE 7 | 8 920 € | — | 83 |
| AMERIQUE 8 | 8 704 € | — | 85 |
| AMERIQUE 9 | 9 688 € | — | 11 |
| AMERIQUE 10 | 7 989 € | — | 14 |
| AMERIQUE 11 | 7 531 € | — | 44 |
| AMERIQUE 12 | 6 605 € | — | 7 |
| AMERIQUE 14 | 8 397 € | 13 045 € | 101 |
| AMERIQUE 15 | 9 125 € | — | 95 |
| AMERIQUE 16 | 8 604 € | — | 14 |
| AMERIQUE 17 | 7 724 € | — | 24 |
| AMERIQUE 18 | 5 962 € | — | 7 |
| AMERIQUE 19 | 4 971 € | — | 14 |
| AMERIQUE 20 | 7 344 € | — | 15 |
| AMERIQUE 21 | 7 370 € | — | 90 |
| AMERIQUE 22 | 7 917 € | — | 101 |
| AMERIQUE 23 | 7 567 € | — | 20 |
| AMERIQUE 24 | 8 039 € | — | 83 |
| AMERIQUE 25 | 5 764 € | — | 7 |
| COMBAT 1 | 9 100 € | — | 95 |
| COMBAT 2 | 9 192 € | — | 105 |
| COMBAT 3 | 9 459 € | — | 103 |
| COMBAT 4 | 8 973 € | — | 90 |
| COMBAT 5 | 8 773 € | — | 69 |
| COMBAT 6 | — | — | 3 |
| COMBAT 7 | 8 063 € | — | 36 |
| COMBAT 8 | 8 744 € | — | 57 |
| COMBAT 9 | 9 057 € | — | 141 |
| COMBAT 10 | 8 750 € | — | 11 |
| COMBAT 11 | 8 289 € | — | 48 |
| COMBAT 12 | 9 419 € | — | 57 |
| COMBAT 13 | 9 232 € | — | 96 |
| COMBAT 14 | 9 362 € | — | 69 |
| COMBAT 15 | 8 273 € | — | 74 |
| COMBAT 16 | 8 823 € | — | 26 |
L'estimation de votre bien doit tenir compte du quartier dans lequel il se situe. À Paris 19e Arrondissement, les écarts de prix entre quartiers peuvent être importants. Un bien situé dans un quartier recherché (proche du centre, des transports ou des écoles) aura une valeur supérieure à un bien similaire dans un quartier plus excentré.
Comment est estimé votre bien ?
L'estimation repose sur plusieurs critères. Voici les 4 principaux facteurs qui font varier le prix :
Le quartier, la proximité des commerces, transports et écoles. C'est le facteur n°1 du prix au m².
Un DPE A-C vaut jusqu'à 15 % de plus qu'un F-G. À Paris 19e Arrondissement, 8.4 % des biens sont des passoires thermiques.
Les petites surfaces ont un prix au m² plus élevé. L'agencement, l'étage et l'exposition comptent aussi.
Un bien rénové récemment se vend mieux. Cuisine équipée, salle de bain refaite, etc.
📌 Les loyers à Paris 19e Arrondissement
Loyer moyen appartement : 27,7 €/m²/mois (T1-T2 : 30,0 €, T3+ : 26,1 €) . Loyer moyen maison : 24,8 €/m²/mois. Ces données sont utiles pour estimer le potentiel locatif de votre bien.
📌 Répartition par taille
La taille des logements à Paris 19e Arrondissement influence les prix au m² :
Le prix d'un bien ne dépend pas uniquement du marché — des critères propres au logement font varier la valeur de ±20 % par rapport à la médiane. La localisation exacte (quartier, rue, étage), l'état général et la performance énergétique (DPE) sont les 3 facteurs les plus impactants.
À Paris 19e Arrondissement, la fourchette va de 6 188 €/m² (bien à rénover, quartier calme) à 16 279 €/m² (bien rénové, emplacement premium). Un bien avec un bon DPE (A-C) se vendra plus vite et plus cher qu'un bien mal classé.
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Estimer mon bienQuestions fréquentes
Combien coûte une estimation immobilière à Paris 19e Arrondissement ?
Notre estimation à Paris 19e Arrondissement est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les données officielles des transactions notariales (DVF) et les caractéristiques du marché local.
Comment est calculée l'estimation ?
Nous croisons les données de 3 750 transactions réelles à Paris 19e Arrondissement avec les caractéristiques de votre bien : localisation précise, surface, type, état général et performance énergétique (DPE).
Quelle différence entre estimation et expertise ?
L'estimation donne une fourchette de prix basée sur le marché — c'est ce que nous proposons. L'expertise est réalisée par un expert agréé et a une valeur juridique (succession, divorce, contrôle fiscal). Notre outil fournit une estimation indicative fiable pour vendre ou acheter.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 19e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 19e Arrondissement est de 8 250 € pour un appartement et 13 023 € pour une maison. Pour le détail complet, consultez prix au m² à Paris 19e Arrondissement.
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