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455 000 € **

Au pied du métro Michel Bizot, l'agence Immo'Land vous propose un appartement de deux pièces comprenant: une entrée, un séjour (sur balcon de 6 m²), une suite parentale, une cuisine séparée ( possibilité d'ouverture ) et un w-c séparé. Au 2ème étage d'un immeuble récent à proximité de la coulée verte et du bois de Vincennes, de nombreux commerces , des écoles et des transports.
Coup de coeur assuré.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
455000 EUR
Prix hors honoraires
475000 EUR
Prix au m2
9891 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
200 EUR / mois
Taxe Foncière
600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR

Surfaces

Surface
46 m2
Surface loi Carrez
45.85 m2
Surface au sol
52.2 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1968
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,45
	W.C.	1,25
	Cuisine	7,95
	Séjour	18,35
	Chambre	11,20
	Salle de bains	4,65
	Balcon	6,35

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75012 PARIS

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