75012 PARIS 3 pièces / Balcon - 80 m2 - Montgallet

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830 000 € **

L'agence Immo'Land vous propose, en exclusivité, un appartement de 80 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon de 7.7 m² exposé ouest, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier attenant (possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Proximité immédiate des transports (RER Nation, Ligne 8 : Montgallet, Ligne 1 : Reuilly Diderot) , des commerces, de la Coulée Verte, du jardin de Reuilly et de la Sorbonne Nouvelle.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Exposition
Est-Ouest
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Prix
830000 EUR
Prix hors honoraires
850000 EUR
Prix au m2
10375 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
190 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
2280 EUR

Surfaces

Surface
80 m2
Surface loi Carrez
79.66 m2
Surface au sol
79.66 m2
Surface séjour
26.48 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
1990
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Oui
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

N° lot parking
229

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR

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75012 PARIS

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