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680 000 € **

L'agence IMMO'LAND vous propose au sein d'une résidence de standing, un appartement de trois pièces principales comprenant : une entrée, un séjour sur loggia avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau , un w-c, rangements. Aux pieds des commerces, des transports, des écoles, du bois de Vincennes et de la Coulée Verte, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son calme.
Cet appartement en parfait état possède une cave.
Coup de coeur assuré !!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1130€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Métro
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Prix hors honoraires
680000 EUR
Prix au m2
10967 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface loi Carrez
62.28 m2
Surface au sol
62.28 m2
Surface séjour
26.44 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Année construction
2003
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Oui

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	6,45		Parquet
	Dégagement	3,44		Parquet
	Cuisine - Salle à manger	26,44	E	Parquet
	Chambre	11,23	E	Parquet
	Chambre 2	9,89	E	Parquet
	Salle d'eau	3,56		Carrelage
	W.C.	1,27		Carrelage
	Loggia	5,26		Béton

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259 AV DAUMESNIL
75012 PARIS

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