Faut-il investir dans les Bouches-du-Rhône ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Rendement brut
5.39 %
Moyen
Taux de vacance
7.8 %
Moyen
Passoires thermiques
3.9 %
Favorable
Taux de chômage
12.6 %
Attention
Vigilance recommandée. Plusieurs indicateurs incitent à la prudence dans les Bouches-du-Rhône.
L'analyse détaillée ci-dessous vous aidera à identifier les niches d'opportunité.
Chiffres clés — Bouches-du-Rhône
Communes
119
Population
2 903 993
575 hab/km²
Transactions DVF
70 389
Volume : 24 348 M€
Rendement brut moy.
5.39 %
Prix au m² dans les Bouches-du-Rhône
Prix médian au m² calculé sur 70 389 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Appartements — médian
3 604 €/m²
Loyer moy. : 16,2 €/m²/mois
Maisons — médian
4 417 €/m²
Loyer moy. : 16,5 €/m²/mois
Détails des transactions DVF
Appartements — détails DVF
- Fourchette P25-P75 : 2 500 – 5 103 €/m²
- Prix moyen : 4 701 €/m²
- Prix médian (total) : 185 500 €
- Surface médiane : 56 m²
- 47 942 transactions
Maisons — détails DVF
- Fourchette P25-P75 : 3 314 – 5 970 €/m²
- Prix moyen : 5 216 €/m²
- Prix médian (total) : 400 000 €
- Surface médiane : 93 m²
- 22 447 transactions
Détail des loyers (2025)
Appart. tous types
16.2 €/m²
T1 - T2
18.7 €/m²
T3 et +
14.8 €/m²
Maisons
16.5 €/m²
Fourchette de loyer : 12.8 à 20.6 €/m².
💡 Comprendre le prix au m²
Le prix au m² représente le prix de vente moyen ou médian d'un bien immobilier rapporté à sa surface habitable. Il est calculé à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (données DVF — Demandes de Valeurs Foncières). Le prix médian signifie que la moitié des biens se sont vendus plus cher, et l'autre moitié moins cher. C'est un indicateur plus fiable que la moyenne car il n'est pas faussé par les ventes exceptionnelles.
Rendement locatif dans les Bouches-du-Rhône
Le rendement locatif brut moyen dans les Bouches-du-Rhône est de 5.39 %. C'est un rendement correct, dans la moyenne nationale.
Rendement brut moyen
5.39 %
Prix achat médian
3 604 €/m²
Loyer moyen
16,2 €/m²/mois
Rendement brut = (16,2 € × 12 mois) ÷ 3 604 € × 100 = 5.39 %
💡 Rendement brut vs net
Le rendement locatif brut mesure la rentabilité d'un investissement immobilier. Il se calcule ainsi : (loyer annuel ÷ prix d'achat) × 100. Par exemple, un appartement acheté 100 000 € et loué 500 €/mois génère un rendement brut de 6 %. Le rendement net déduit les charges (taxe foncière, gestion, vacance, travaux) et se situe généralement 1,5 à 2 points en dessous du brut. Un rendement brut supérieur à 6 % est généralement considéré comme attractif.
Performance énergétique (DPE) — Bouches-du-Rhône
197 022 diagnostics réalisés. 3.9 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
A
21.2 %
B
10.8 %
C
25.2 %
D
27.6 %
E
11.3 %
F
3.1 %
G
0.7 %
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
26.6 %
B
26.7 %
C
16.6 %
D
18.6 %
E
8.6 %
F
2.5 %
G
0.5 %
💡 Impact du DPE sur votre investissement
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). Les logements classés F et G sont appelés « passoires thermiques ». Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location. Les F seront interdits en 2028. Un mauvais DPE entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente, mais peut aussi représenter une opportunité de plus-value après rénovation.
Classement des villes — Bouches-du-Rhône
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Eygalières | 11 565 € |
| Maussane-les-Alpilles | 8 084 € |
| Simiane-Collongue | 8 031 € |
| Saint-Étienne-du-Grès | 7 800 € |
| Cassis | 7 404 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 1 536 € |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 643 € |
| Tarascon | 1 920 € |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 062 € |
| Port-de-Bouc | 2 143 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 1 536 €/m² | 14,3 €/m² | 11.17 % |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 643 €/m² | 14,3 €/m² | 10.44 % |
| Marseille 3e Arrondissement | 2 062 €/m² | 14,9 €/m² | 8.67 % |
| Port-de-Bouc | 2 143 €/m² | 14,7 €/m² | 8.23 % |
| Tarascon | 1 920 €/m² | 12,2 €/m² | 7.63 % |
Comparateur des villes — Bouches-du-Rhône
Comparez les 119 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
119 / 119 communes
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Marseille | 873 076 | 3 360 € | 4 928 € | 16,2 € | 5.79 % | 20 600 € |
| Aix-en-Provence | 147 478 | 5 084 € | 6 717 € | 19,1 € | 4.51 % | 25 810 € |
| Marseille 13e Arrondissement | 92 261 | 2 614 € | 4 324 € | 16,5 € | 7.57 % | — |
| Marseille 8e Arrondissement | 82 609 | 4 427 € | 7 414 € | 18,1 € | 4.91 % | — |
| Marseille 15e Arrondissement | 79 656 | 1 536 € | 3 140 € | 14,3 € | 11.17 % | — |
| Marseille 9e Arrondissement | 77 106 | 3 079 € | 5 701 € | 17,4 € | 6.78 % | — |
| Marseille 12e Arrondissement | 63 108 | 3 483 € | 5 729 € | 17,2 € | 5.93 % | — |
| Marseille 14e Arrondissement | 59 948 | 1 643 € | 3 607 € | 14,3 € | 10.44 % | — |
| Marseille 10e Arrondissement | 59 002 | 2 738 € | 4 783 € | 16,0 € | 7.01 % | — |
| Marseille 11e Arrondissement | 57 924 | 2 833 € | 4 769 € | 16,8 € | 7.12 % | — |
| Marseille 3e Arrondissement | 53 115 | 2 062 € | 3 125 € | 14,9 € | 8.67 % | — |
| Arles | 50 415 | 3 127 € | 3 158 € | 13,0 € | 4.99 % | 20 060 € |
| Marseille 4e Arrondissement | 50 068 | 3 024 € | 4 364 € | 15,5 € | 6.15 % | — |
| Martigues | 48 568 | 2 934 € | 4 067 € | 15,5 € | 6.34 % | 22 570 € |
| Aubagne | 47 342 | 3 086 € | 4 764 € | 15,4 € | 5.99 % | 22 550 € |
| Marseille 5e Arrondissement | 45 449 | 3 614 € | 5 485 € | 16,2 € | 5.38 % | — |
| Salon-de-Provence | 44 731 | 3 031 € | 3 986 € | 14,4 € | 5.7 % | 22 400 € |
| Istres | 44 577 | 3 045 € | 3 389 € | 15,0 € | 5.91 % | 22 710 € |
| Marseille 6e Arrondissement | 39 647 | 4 058 € | 7 160 € | 16,8 € | 4.97 % | — |
| Marseille 1er Arrondissement | 39 436 | 3 571 € | — | 14,7 € | 4.94 % | — |
| La Ciotat | 36 987 | 5 262 € | 6 181 € | 17,7 € | 4.04 % | 23 580 € |
| Vitrolles | 35 532 | 3 156 € | 3 926 € | 17,0 € | 6.46 % | 22 090 € |
| Marseille 7e Arrondissement | 34 633 | 5 017 € | 8 700 € | 18,4 € | 4.4 % | — |
| Marignane | 33 003 | 2 527 € | 3 836 € | 15,5 € | 7.36 % | 21 690 € |
| Miramas | 26 405 | 2 579 € | 3 100 € | 14,4 € | 6.7 % | 19 810 € |
| Marseille 2e Arrondissement | 23 627 | 3 737 € | 2 882 € | 16,6 € | 5.33 % | — |
| Les Pennes-Mirabeau | 22 161 | 3 442 € | 4 364 € | 17,1 € | 5.96 % | 26 320 € |
| Allauch | 21 490 | 4 228 € | 4 829 € | 16,9 € | 4.8 % | 27 620 € |
| Gardanne | 21 174 | 3 624 € | 4 383 € | 16,2 € | 5.36 % | 22 780 € |
| Châteauneuf-les-Martigues | 17 909 | 3 946 € | 3 848 € | 16,6 € | 5.05 % | 23 570 € |
| Châteaurenard | 16 669 | 3 000 € | 3 141 € | 12,6 € | 5.04 % | 21 440 € |
| Port-de-Bouc | 16 136 | 2 143 € | 3 298 € | 14,7 € | 8.23 % | 20 030 € |
| Marseille 16e Arrondissement | 15 487 | 3 547 € | 3 762 € | 16,1 € | 5.45 % | — |
| Fos-sur-Mer | 15 469 | 2 773 € | 3 375 € | 15,0 € | 6.49 % | 23 680 € |
| Tarascon | 15 423 | 1 920 € | 2 516 € | 12,2 € | 7.63 % | 18 190 € |
| Bouc-Bel-Air | 15 248 | 5 106 € | 5 545 € | 18,2 € | 4.28 % | 30 840 € |
| Berre-l'Étang | 13 912 | 2 891 € | 3 584 € | 14,5 € | 6.02 % | 20 370 € |
| Saint-Martin-de-Crau | 13 729 | 3 213 € | 3 182 € | 14,5 € | 5.42 % | 23 270 € |
| Auriol | 12 839 | 4 175 € | 4 842 € | 14,9 € | 4.28 % | 26 260 € |
| Rognac | 12 175 | 2 892 € | 3 910 € | 15,9 € | 6.6 % | 24 630 € |
| Septèmes-les-Vallons | 11 734 | 3 394 € | 3 787 € | 16,6 € | 5.87 % | 22 740 € |
| Plan-de-Cuques | 11 396 | 3 860 € | 5 196 € | 17,5 € | 5.44 % | 26 120 € |
| Trets | 10 678 | 3 958 € | 4 343 € | 15,1 € | 4.58 % | 25 260 € |
| Pélissanne | 10 554 | 3 775 € | 4 053 € | 14,8 € | 4.7 % | 27 170 € |
| Fuveau | 10 115 | 4 398 € | 5 049 € | 16,9 € | 4.61 % | 28 140 € |
| Gignac-la-Nerthe | 10 083 | 3 408 € | 4 065 € | 16,6 € | 5.85 % | 24 490 € |
| Cabriès | 10 070 | 5 445 € | 5 531 € | 18,4 € | 4.06 % | 32 780 € |
| Lambesc | 9 991 | 4 085 € | 4 197 € | 17,8 € | 5.23 % | 26 100 € |
| Saint-Rémy-de-Provence | 9 619 | 4 809 € | 6 731 € | 14,8 € | 3.69 % | 23 250 € |
| Lançon-Provence | 9 340 | 3 798 € | 4 006 € | 15,3 € | 4.83 % | 26 720 € |
| La Fare-les-Oliviers | 8 867 | 4 425 € | 3 980 € | 15,6 € | 4.23 % | 26 620 € |
| Velaux | 8 713 | 4 235 € | 4 594 € | 15,8 € | 4.48 % | 28 760 € |
| Roquevaire | 8 673 | 4 762 € | 5 323 € | 15,4 € | 3.88 % | 26 260 € |
| Saint-Chamas | 8 643 | 3 100 € | 3 743 € | 14,6 € | 5.65 % | 24 610 € |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 8 446 | 2 499 € | 2 758 € | 12,9 € | 6.19 % | 20 700 € |
| Venelles | 8 426 | 5 150 € | 5 337 € | 17,7 € | 4.12 % | 29 240 € |
| Éguilles | 8 220 | 4 280 € | 6 571 € | 17,5 € | 4.91 % | 32 090 € |
| Sausset-les-Pins | 7 563 | 6 818 € | 6 214 € | 19,9 € | 3.5 % | 28 750 € |
| Eyguières | 6 887 | 3 475 € | 4 032 € | 14,0 € | 4.83 % | 25 680 € |
| Sénas | 6 838 | 2 815 € | 3 461 € | 13,3 € | 5.67 % | 22 230 € |
| Gémenos | 6 794 | 4 963 € | 5 680 € | 17,2 € | 4.16 % | 28 710 € |
| Carnoux-en-Provence | 6 747 | 3 662 € | 5 408 € | 17,5 € | 5.73 % | 26 380 € |
| Cassis | 6 720 | 7 404 € | 10 194 € | 21,2 € | 3.44 % | 28 740 € |
| Saint-Victoret | 6 648 | 4 377 € | 3 865 € | 17,1 € | 4.69 % | 22 680 € |
| La Penne-sur-Huveaune | 6 569 | 3 486 € | 4 703 € | 15,8 € | 5.44 % | 24 300 € |
| La Bouilladisse | 6 341 | 3 560 € | 4 735 € | 15,7 € | 5.29 % | 27 220 € |
| Mallemort | 6 172 | 3 580 € | 3 878 € | 13,9 € | 4.66 % | 24 230 € |
| Meyreuil | 5 935 | 4 924 € | 5 340 € | 18,0 € | 4.39 % | 27 130 € |
| Roquefort-la-Bédoule | 5 861 | 3 706 € | 5 513 € | 16,7 € | 5.41 % | 27 130 € |
| Noves | 5 853 | 3 058 € | 3 430 € | 12,6 € | 4.94 % | 23 320 € |
| Simiane-Collongue | 5 849 | 8 031 € | 5 400 € | 16,7 € | 2.5 % | 28 770 € |
| Le Puy-Sainte-Réparade | 5 830 | 4 500 € | 4 847 € | 15,8 € | 4.21 % | 26 760 € |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 5 816 | 4 039 € | 4 135 € | 14,8 € | 4.4 % | 26 910 € |
| Ensuès-la-Redonne | 5 768 | 6 371 € | 5 757 € | 17,6 € | 3.32 % | 29 210 € |
| Carry-le-Rouet | 5 708 | 6 255 € | 6 494 € | 18,9 € | 3.63 % | 32 780 € |
| Cuges-les-Pins | 5 662 | 3 619 € | 4 374 € | 13,9 € | 4.61 % | 25 090 € |
| Saint-Cannat | 5 653 | 4 798 € | 4 688 € | 16,5 € | 4.13 % | 28 080 € |
| Peypin | 5 613 | 4 221 € | 4 653 € | 16,5 € | 4.69 % | 27 300 € |
| Ventabren | 5 484 | 4 616 € | 5 580 € | 18,1 € | 4.71 % | 33 710 € |
| La Roque-d'Anthéron | 5 377 | 3 062 € | 3 378 € | 14,4 € | 5.64 % | 22 940 € |
| Grans | 5 274 | 3 600 € | 4 333 € | 14,7 € | 4.9 % | 26 790 € |
| Peyrolles-en-Provence | 5 223 | 3 295 € | 3 894 € | 14,3 € | 5.21 % | 23 830 € |
| Rousset | 5 209 | 4 280 € | 4 337 € | 17,3 € | 4.85 % | 25 650 € |
| Le Rove | 5 194 | 4 661 € | 4 816 € | 17,8 € | 4.58 % | 25 810 € |
| Ceyreste | 4 813 | 4 325 € | 5 941 € | 16,6 € | 4.61 % | 28 010 € |
| Graveson | 4 791 | 5 769 € | 3 423 € | 11,9 € | 2.48 % | 23 070 € |
| Cabannes | 4 595 | 2 984 € | 2 953 € | 13,8 € | 5.55 % | 21 650 € |
| Rognes | 4 586 | 4 137 € | 5 150 € | 15,3 € | 4.44 % | 28 820 € |
| Jouques | 4 404 | 3 772 € | 3 929 € | 13,6 € | 4.33 % | 25 220 € |
| Gréasque | 4 392 | 4 937 € | 4 822 € | 16,5 € | 4.01 % | 26 900 € |
| Eyragues | 4 355 | 4 008 € | 4 005 € | 12,4 € | 3.71 % | 23 990 € |
| Barbentane | 4 236 | 3 778 € | 3 333 € | 13,9 € | 4.42 % | 24 120 € |
| Mimet | 4 187 | 4 342 € | 5 085 € | 16,5 € | 4.56 % | 29 340 € |
| Rognonas | 4 111 | 4 597 € | 3 203 € | 14,9 € | 3.89 % | 23 980 € |
| La Destrousse | 3 913 | 4 200 € | 4 510 € | 16,6 € | 4.74 % | 26 120 € |
| Meyrargues | 3 830 | 2 905 € | 3 569 € | 15,8 € | 6.53 % | 25 340 € |
| Coudoux | 3 726 | 4 404 € | 4 807 € | 16,2 € | 4.41 % | 29 730 € |
| Peynier | 3 650 | 4 062 € | 4 621 € | 16,6 € | 4.9 % | 29 250 € |
| Fontvieille | 3 521 | 4 240 € | 4 100 € | 14,3 € | 4.05 % | 24 530 € |
| Saint-Savournin | 3 501 | 4 829 € | 4 583 € | 15,6 € | 3.88 % | 27 300 € |
| Mouriès | 3 414 | 3 081 € | 3 778 € | 14,2 € | 5.53 % | 24 110 € |
| Saint-Étienne-du-Grès | 2 486 | 7 800 € | 3 652 € | 14,5 € | 2.23 % | 25 960 € |
| Maussane-les-Alpilles | 2 396 | 8 084 € | 5 571 € | 13,9 € | 2.06 % | 26 190 € |
| Châteauneuf-le-Rouge | 2 357 | 5 364 € | 4 984 € | 18,1 € | 4.05 % | 31 590 € |
| Le Tholonet | 2 355 | 4 729 € | 7 451 € | 19,0 € | 4.82 % | 32 930 € |
| Cadolive | 2 202 | 3 356 € | 4 592 € | 15,9 € | 5.69 % | 26 530 € |
| Paradou | 2 200 | 4 000 € | 5 368 € | 13,7 € | 4.11 % | 27 350 € |
| Vernègues | 2 123 | — | 4 123 € | 17,3 € | — | 25 530 € |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 2 120 | 5 124 € | 5 900 € | 15,2 € | 3.56 % | 20 550 € |
| Lamanon | 2 046 | 5 077 € | 3 708 € | 17,3 € | 4.09 % | 26 340 € |
| Belcodène | 1 948 | 4 705 € | 4 524 € | 16,7 € | 4.26 % | 29 980 € |
| Puyloubier | 1 783 | 4 429 € | 4 848 € | 15,4 € | 4.17 % | 28 700 € |
| Eygalières | 1 733 | 11 565 € | 9 408 € | 14,2 € | 1.47 % | 23 740 € |
| Cornillon-Confoux | 1 571 | — | 4 429 € | 13,9 € | — | 29 130 € |
| Aureille | 1 541 | 3 894 € | 4 338 € | 14,4 € | 4.44 % | 24 830 € |
| Saint-Marc-Jaumegarde | 1 247 | — | 8 392 € | 17,5 € | — | 37 290 € |
| Vauvenargues | 1 041 | 4 695 € | 7 612 € | 17,5 € | 4.47 % | 28 040 € |
| La Barben | 850 | — | 4 469 € | 17,3 € | — | 30 140 € |
| Les Baux-de-Provence | 289 | 4 214 € | 11 648 € | 15,3 € | 4.36 % | 24 030 € |
Le parc de logements — Bouches-du-Rhône
1 500 496 logements, dont 30 % de maisons et 69.3 % d'appartements.
Propriétaires
48.3 %
Locataires
49.3 %
HLM
15.4 %
Logements vacants
7.8 %
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
💡 Taux de vacance : pourquoi c'est important
Le taux de vacance mesure la proportion de logements inoccupés sur un territoire. Un taux inférieur à 7 % indique un marché tendu (forte demande, peu de biens disponibles) — c'est favorable pour les investisseurs car le risque de vacance locative est faible. Un taux supérieur à 12 % peut signaler un marché détendu avec un risque de loyer impayé ou de logement vide plus élevé. C'est un indicateur clé pour estimer la tension locative d'un territoire.
Économie et revenus — Bouches-du-Rhône
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Revenu médian
22 830 €
Taux de pauvreté
19.1 %
Entreprises
126 533
Salaire net horaire moyen
12.48 €
Emplois dans la zone
829 239
💡 Économie et marché immobilier
L'économie locale est un facteur déterminant du marché immobilier. Un bassin d'emploi dynamique attire de nouveaux habitants et soutient la demande de logements. Le revenu médian donne une indication du pouvoir d'achat des ménages et de leur capacité à payer un loyer ou à acheter. Un taux de chômage élevé peut fragiliser la demande locative et peser sur les prix.
Démographie — Bouches-du-Rhône
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
💡 Démographie et logement
La démographie d'un département influence le marché immobilier à moyen et long terme. Une population en croissance soutient la demande de logements et les prix. La répartition par tranche d'âge indique les besoins : les jeunes actifs recherchent des petites surfaces en location, les familles des maisons avec jardin, et les seniors des logements adaptés de plain-pied. Les catégories socioprofessionnelles donnent une indication du pouvoir d'achat des habitants.
Composition des ménages — Bouches-du-Rhône
1 320 267 ménages dans les Bouches-du-Rhône. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Bouches-du-Rhône
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (2 131 138 personnes).
Activité et emploi — Bouches-du-Rhône
Sur 1 817 230 personnes de 15-64 ans : 1 280 259 actifs dont 1 118 944 en emploi et 161 316 chômeurs.
Taux d'activité
70.5 %
Taux d'emploi
61.6 %
Taux de chômage
12.6 %
Inactifs
536 967
Statut professionnel
Salariés
975 218
Non-salariés
170 212
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Bouches-du-Rhône
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Généralistes
4 762
16.4 / 10 000 hab.
Spécialistes
8 907
Dentistes
3 575
Pharmacies
4 377
Détail des spécialistes
Psychiatres
858
Pédiatres
462
Cardiologues
559
Dermatologues
233
Ophtalmologues
452
Gynécologues
460
Radiologues
689
Rhumatologues
125
Gastro-entérologues
282
Pneumologues
178
Neurologues
198
ORL
103
Anesthésistes
747
Chirurgiens
1 234
Endocrinologues
66
Autres spécialistes
2 251
Tourisme — Bouches-du-Rhône
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Hôtels
452
20 255 chambres
Campings
88
6 581 emplacements
Toutes les communes — Bouches-du-Rhône (13)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Marseille
Aix-en-Provence
Marseille 13e Arrondissement
Marseille 8e Arrondissement
Marseille 15e Arrondissement
Marseille 9e Arrondissement
Marseille 12e Arrondissement
Marseille 14e Arrondissement
Marseille 10e Arrondissement
Marseille 11e Arrondissement
Marseille 3e Arrondissement
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Marseille 4e Arrondissement
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Marseille 6e Arrondissement
Marseille 1er Arrondissement
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Les Pennes-Mirabeau
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Châteaurenard
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Marseille 16e Arrondissement
Fos-sur-Mer
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Saint-Martin-de-Crau
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Saint-Rémy-de-Provence
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La Fare-les-Oliviers
Velaux
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Saint-Chamas
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Venelles
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Carnoux-en-Provence
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Saint-Victoret
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La Bouilladisse
Mallemort
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Roquefort-la-Bédoule
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Simiane-Collongue
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Saint-Mitre-les-Remparts
Ensuès-la-Redonne
Carry-le-Rouet
Cuges-les-Pins
Saint-Cannat
Peypin
Ventabren
La Roque-d'Anthéron
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Peyrolles-en-Provence
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Le Rove
Ceyreste
Graveson
Cabannes
Rognes
Jouques
Gréasque
Eyragues
Barbentane
Mimet
Rognonas
La Destrousse
Meyrargues
Coudoux
Peynier
Fontvieille
Saint-Savournin
Mouriès
Saint-Étienne-du-Grès
Maussane-les-Alpilles
Châteauneuf-le-Rouge
Le Tholonet
Cadolive
Paradou
Vernègues
Saintes-Maries-de-la-Mer
Lamanon
Belcodène
Puyloubier
Eygalières
Cornillon-Confoux
Aureille
Saint-Marc-Jaumegarde
Vauvenargues
La Barben
Les Baux-de-Provence
Questions fréquentes — Bouches-du-Rhône
Quel est le prix moyen au m² dans les Bouches-du-Rhône ?
Le prix médian au m² dans les Bouches-du-Rhône est de 3 604 € pour un appartement et 4 417 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans les Bouches-du-Rhône ?
Le rendement locatif brut moyen dans les Bouches-du-Rhône est de 5.39 %. La ville offrant le meilleur rendement est Marseille 15e Arrondissement avec 11.17 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans les Bouches-du-Rhône ?
3.9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 197 022 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans les Bouches-du-Rhône ?
La ville la plus chère est Eygalières (11 565 €/m²). La plus abordable est Marseille 15e Arrondissement (1 536 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Bouches-du-Rhône ?
Le département Bouches-du-Rhône (13) compte 2 903 993 habitants répartis sur 5 048 km², soit 119 communes.
Quel est le taux de chômage dans les Bouches-du-Rhône ?
Le taux de chômage dans les Bouches-du-Rhône est de 12.6 %. Le revenu fiscal médian est de 22 830 €.
Faut-il investir dans les Bouches-du-Rhône ?
L'investissement dans les Bouches-du-Rhône présente rendement brut moyen de 5.39 %, taux de vacance de 7.8 %, 3.9 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.