Faut-il investir dans le Côte-d'Or ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Côte-d'Or
Prix au m² dans le Côte-d'Or
Prix médian au m² calculé sur 12 389 transactions réelles (DVF).
Rendement locatif dans le Côte-d'Or
Le rendement locatif brut moyen dans le Côte-d'Or est de 6.41 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Côte-d'Or
27 982 diagnostics réalisés. 13.6 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Classement des villes — Côte-d'Or
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Ahuy | 4 265 € |
| Daix | 3 981 € |
| Sennecey-lès-Dijon | 3 177 € |
| Plombières-lès-Dijon | 3 099 € |
| Perrigny-lès-Dijon | 3 048 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 1 169 € |
| Chenôve | 1 262 € |
| Auxonne | 1 389 € |
| Genlis | 2 046 € |
| Quetigny | 2 108 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Chenôve | 1 262 €/m² | 13,1 €/m² | 12.46 % |
| Auxonne | 1 389 €/m² | 10,3 €/m² | 8.9 % |
| Châtillon-sur-Seine | 1 169 €/m² | 8,2 €/m² | 8.42 % |
| Quetigny | 2 108 €/m² | 14,1 €/m² | 8.03 % |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 562 €/m² | 15,2 €/m² | 7.12 % |
Comparateur des villes — Côte-d'Or
Comparez les 24 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dijon | 159 346 | 2 750 € | 3 333 € | 13,3 € | 5.8 % | 22 720 € |
| Beaune | 20 032 | 2 821 € | 2 780 € | 13,2 € | 5.62 % | 22 880 € |
| Chenôve | 14 445 | 1 262 € | 2 605 € | 13,1 € | 12.46 % | 18 650 € |
| Talant | 11 894 | 2 397 € | 3 209 € | 13,3 € | 6.66 % | 23 800 € |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 10 944 | 2 562 € | 2 857 € | 15,2 € | 7.12 % | 23 490 € |
| Quetigny | 8 869 | 2 108 € | 2 730 € | 14,1 € | 8.03 % | 22 670 € |
| Fontaine-lès-Dijon | 8 847 | 2 736 € | 3 402 € | 13,6 € | 5.96 % | 28 750 € |
| Longvic | 8 676 | 2 268 € | 2 723 € | 12,7 € | 6.72 % | 21 840 € |
| Auxonne | 7 602 | 1 389 € | 1 860 € | 10,3 € | 8.9 % | 20 960 € |
| Saint-Apollinaire | 7 490 | 2 880 € | 2 950 € | 14,0 € | 5.83 % | 25 330 € |
| Châtillon-sur-Seine | 5 378 | 1 169 € | 1 105 € | 8,2 € | 8.42 % | 19 810 € |
| Marsannay-la-Côte | 5 309 | 2 657 € | 2 527 € | 13,9 € | 6.28 % | 23 980 € |
| Nuits-Saint-Georges | 5 309 | 2 210 € | 2 423 € | 12,2 € | 6.62 % | 23 140 € |
| Genlis | 5 165 | 2 046 € | 2 228 € | 11,5 € | 6.74 % | 22 480 € |
| Neuilly-Crimolois | 3 146 | 2 871 € | 2 718 € | 12,2 € | 5.1 % | 23 690 € |
| Plombières-lès-Dijon | 2 518 | 3 099 € | 2 615 € | 12,0 € | 4.65 % | 23 480 € |
| Perrigny-lès-Dijon | 2 249 | 3 048 € | 2 905 € | 14,3 € | 5.63 % | 25 290 € |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 045 | 3 177 € | 2 540 € | 13,2 € | 4.99 % | 25 280 € |
| Fénay | 1 697 | — | 2 587 € | 12,2 € | — | 27 260 € |
| Ahuy | 1 584 | 4 265 € | 3 126 € | 13,0 € | 3.66 % | 26 760 € |
| Daix | 1 529 | 3 981 € | 3 403 € | 13,6 € | 4.1 % | 33 340 € |
| Bretenière | 912 | — | 2 723 € | 13,2 € | — | 25 070 € |
| Magny-sur-Tille | 883 | 2 898 € | 2 637 € | 13,0 € | 5.38 % | 26 450 € |
| Corcelles-les-Monts | 644 | — | 2 966 € | 12,8 € | — | 29 080 € |
Le parc de logements — Côte-d'Or
167 422 logements, dont 28 % de maisons et 71.2 % d'appartements.
Économie et revenus — Côte-d'Or
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Toutes les communes — Côte-d'Or (21)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Côte-d'Or
Quel est le prix moyen au m² dans le Côte-d'Or ?
Le prix médian au m² dans le Côte-d'Or est de 2 736 € pour un appartement et 2 723 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans le Côte-d'Or ?
Le rendement locatif brut moyen dans le Côte-d'Or est de 6.41 %. La ville offrant le meilleur rendement est Chenôve avec 12.46 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans le Côte-d'Or ?
13.6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 27 982 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans le Côte-d'Or ?
La ville la plus chère est Ahuy (4 265 €/m²). La plus abordable est Châtillon-sur-Seine (1 169 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Côte-d'Or ?
Le département Côte-d'Or (21) compte 296 513 habitants répartis sur 343 km², soit 24 communes.
Quel est le taux de chômage dans le Côte-d'Or ?
Le taux de chômage dans le Côte-d'Or est de 11.9 %. Le revenu fiscal médian est de 23 745 €.
Faut-il investir dans le Côte-d'Or ?
L'investissement dans le Côte-d'Or présente rendement brut moyen de 6.41 %, taux de vacance de 7.2 %, 13.6 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.