Faut-il investir dans les Côtes-d'Armor ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Côtes-d'Armor
Prix au m² dans les Côtes-d'Armor
Prix médian au m² calculé sur 10 519 transactions réelles (DVF).
Rendement locatif dans les Côtes-d'Armor
Le rendement locatif brut moyen dans les Côtes-d'Armor est de 4.97 %. C'est un rendement correct, dans la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Côtes-d'Armor
23 310 diagnostics réalisés. 6.8 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Classement des villes — Côtes-d'Armor
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 5 000 € |
| Lancieux | 4 719 € |
| Saint-Quay-Portrieux | 4 228 € |
| Perros-Guirec | 4 114 € |
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 805 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Plédran | 1 769 € |
| Saint-Brieuc | 1 903 € |
| Ploufragan | 2 131 € |
| Loudéac | 2 255 € |
| Ploumagoar | 2 350 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 903 €/m² | 11,4 €/m² | 7.19 % |
| Plédran | 1 769 €/m² | 10,3 €/m² | 6.99 % |
| Lannion | 2 408 €/m² | 13,4 €/m² | 6.68 % |
| Ploufragan | 2 131 €/m² | 11,1 €/m² | 6.25 % |
| Dinan | 2 902 €/m² | 14,8 €/m² | 6.12 % |
Comparateur des villes — Côtes-d'Armor
Comparez les 22 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 44 224 | 1 903 € | 2 006 € | 11,4 € | 7.19 % | 20 910 € |
| Lannion | 20 344 | 2 408 € | 2 308 € | 13,4 € | 6.68 % | 23 220 € |
| Lamballe-Armor | 16 845 | 2 747 € | 2 400 € | 11,4 € | 4.98 % | 23 510 € |
| Plérin | 14 704 | 3 200 € | 2 724 € | 12,2 € | 4.58 % | 25 190 € |
| Dinan | 14 675 | 2 902 € | 2 968 € | 14,8 € | 6.12 % | 23 290 € |
| Ploufragan | 11 369 | 2 131 € | 2 056 € | 11,1 € | 6.25 % | 22 340 € |
| Loudéac | 9 762 | 2 255 € | 1 470 € | 11,3 € | 6.01 % | 21 810 € |
| Trégueux | 8 450 | 2 500 € | 2 128 € | 11,5 € | 5.52 % | 23 310 € |
| Langueux | 7 886 | 2 709 € | 2 178 € | 11,4 € | 5.05 % | 24 170 € |
| Pordic | 7 316 | 3 305 € | 2 478 € | 12,1 € | 4.39 % | 25 870 € |
| Paimpol | 7 191 | 3 703 € | 3 143 € | 12,6 € | 4.08 % | 23 630 € |
| Perros-Guirec | 7 175 | 4 114 € | 3 551 € | 12,7 € | 3.7 % | 25 970 € |
| Guingamp | 7 105 | 2 554 € | 1 616 € | 10,9 € | 5.12 % | 18 300 € |
| Plédran | 6 910 | 1 769 € | 2 029 € | 10,3 € | 6.99 % | 22 800 € |
| Binic-Étables-sur-Mer | 6 881 | 3 805 € | 3 153 € | 12,6 € | 3.97 % | 26 210 € |
| Le Mené | 6 413 | 3 377 € | 1 310 € | 8,9 € | 3.16 % | 21 360 € |
| Ploumagoar | 5 411 | 2 350 € | 1 699 € | 11,3 € | 5.77 % | 22 590 € |
| Lanvallay | 4 222 | 2 893 € | 2 425 € | 11,8 € | 4.89 % | 23 960 € |
| Pléneuf-Val-André | 4 063 | 5 000 € | 3 977 € | 12,7 € | 3.05 % | 26 000 € |
| Saint-Quay-Portrieux | 3 175 | 4 228 € | 3 345 € | 13,0 € | 3.69 % | 24 910 € |
| Lancieux | 1 584 | 4 719 € | 5 238 € | 12,6 € | 3.2 % | 27 430 € |
| Île-de-Bréhat | 402 | — | 7 222 € | 10,8 € | — | 25 130 € |
Le parc de logements — Côtes-d'Armor
135 720 logements, dont 64.8 % de maisons et 34.6 % d'appartements.
Économie et revenus — Côtes-d'Armor
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Toutes les communes — Côtes-d'Armor (22)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Côtes-d'Armor
Quel est le prix moyen au m² dans les Côtes-d'Armor ?
Le prix médian au m² dans les Côtes-d'Armor est de 2 893 € pour un appartement et 2 413 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans les Côtes-d'Armor ?
Le rendement locatif brut moyen dans les Côtes-d'Armor est de 4.97 %. La ville offrant le meilleur rendement est Saint-Brieuc avec 7.19 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans les Côtes-d'Armor ?
6.8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 23 310 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans les Côtes-d'Armor ?
La ville la plus chère est Pléneuf-Val-André (5 000 €/m²). La plus abordable est Plédran (1 769 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Côtes-d'Armor ?
Le département Côtes-d'Armor (22) compte 216 107 habitants répartis sur 734 km², soit 22 communes.
Quel est le taux de chômage dans les Côtes-d'Armor ?
Le taux de chômage dans les Côtes-d'Armor est de 11.9 %. Le revenu fiscal médian est de 23 570 €.
Faut-il investir dans les Côtes-d'Armor ?
L'investissement dans les Côtes-d'Armor présente rendement brut moyen de 4.97 %, taux de vacance de 8.4 %, 6.8 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.