Faut-il investir dans le Doubs ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Doubs
Prix au m² dans le Doubs
Prix médian au m² calculé sur 20 528 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 653 – 3 849 €/m²
- Prix moyen : 4 996 €/m²
- Prix médian (total) : 148 325 €
- Surface médiane : 65 m²
- 12 352 transactions
- Fourchette P25-P75 : 1 404 – 2 708 €/m²
- Prix moyen : 2 229 €/m²
- Prix médian (total) : 208 900 €
- Surface médiane : 100 m²
- 8 176 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 10.1 à 16.6 €/m².
Rendement locatif dans le Doubs
Le rendement locatif brut moyen dans le Doubs est de 6.28 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Doubs
22 034 diagnostics réalisés. 11.8 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Doubs
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Montperreux | 4 508 € |
| Montlebon | 3 833 € |
| Malbuisson | 3 833 € |
| Jougne | 3 798 € |
| Métabief | 3 520 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Grand-Charmont | 904 € |
| Bethoncourt | 906 € |
| Montbéliard | 1 105 € |
| Valentigney | 1 141 € |
| Seloncourt | 1 331 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Grand-Charmont | 904 €/m² | 10,7 €/m² | 14.2 % |
| Bethoncourt | 906 €/m² | 9,6 €/m² | 12.72 % |
| Montbéliard | 1 105 €/m² | 10,4 €/m² | 11.29 % |
| Valentigney | 1 141 €/m² | 10,0 €/m² | 10.52 % |
| Seloncourt | 1 331 €/m² | 10,4 €/m² | 9.38 % |
Comparateur des villes — Doubs
Comparez les 27 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Besançon | 119 198 | 2 593 € | 2 763 € | 12,9 € | 5.97 % | 20 680 € |
| Montbéliard | 25 573 | 1 105 € | 1 543 € | 10,4 € | 11.29 % | 18 600 € |
| Pontarlier | 17 849 | 2 742 € | 3 192 € | 15,2 € | 6.65 % | 25 080 € |
| Audincourt | 13 944 | 1 610 € | 1 314 € | 10,2 € | 7.6 % | 18 210 € |
| Valentigney | 10 765 | 1 141 € | 1 316 € | 10,0 € | 10.52 % | 19 380 € |
| Morteau | 6 867 | 2 954 € | 3 261 € | 16,0 € | 6.5 % | 31 230 € |
| Grand-Charmont | 5 857 | 904 € | 1 622 € | 10,7 € | 14.2 % | 18 290 € |
| Seloncourt | 5 784 | 1 331 € | 1 789 € | 10,4 € | 9.38 % | 23 690 € |
| Valdahon | 5 724 | 2 854 € | 2 713 € | 13,9 € | 5.84 % | 23 700 € |
| Bethoncourt | 5 308 | 906 € | 1 281 € | 9,6 € | 12.72 % | 17 310 € |
| Villers-le-Lac | 5 228 | 3 043 € | 3 314 € | 15,5 € | 6.11 % | 36 430 € |
| Doubs | 3 272 | 3 401 € | 2 985 € | 15,9 € | 5.61 % | 30 830 € |
| Les Fins | 3 109 | 2 954 € | 3 200 € | 15,0 € | 6.09 % | 33 200 € |
| Montlebon | 2 209 | 3 833 € | 3 352 € | 15,5 € | 4.85 % | 35 590 € |
| Jougne | 1 859 | 3 798 € | 3 664 € | 18,3 € | 5.78 % | 39 910 € |
| Gilley | 1 767 | 3 460 € | 2 407 € | 13,0 € | 4.51 % | 31 050 € |
| Grand'Combe-Châteleu | 1 506 | 2 941 € | 2 713 € | 13,6 € | 5.55 % | 34 650 € |
| Les Fourgs | 1 414 | 2 974 € | 3 257 € | 16,8 € | 6.78 % | 31 340 € |
| Métabief | 1 395 | 3 520 € | 4 586 € | 18,0 € | 6.14 % | 38 280 € |
| La Cluse-et-Mijoux | 1 323 | 3 496 € | 3 333 € | 15,1 € | 5.18 % | 31 230 € |
| Labergement-Sainte-Marie | 1 241 | 3 095 € | 3 641 € | 17,0 € | 6.59 % | 36 220 € |
| Houtaud | 1 178 | 3 059 € | 3 246 € | 12,2 € | 4.79 % | 31 480 € |
| Mouthe | 1 019 | 2 238 € | 3 774 € | 15,4 € | 8.26 % | 32 260 € |
| Les Hôpitaux-Neufs | 927 | 3 129 € | 3 961 € | 17,7 € | 6.79 % | 39 630 € |
| Montperreux | 925 | 4 508 € | 3 673 € | 16,5 € | 4.39 % | 39 780 € |
| Malbuisson | 855 | 3 833 € | 3 492 € | 17,1 € | 5.35 % | 35 800 € |
| Dommartin | 789 | 3 346 € | 3 435 € | 17,0 € | 6.1 % | 29 800 € |
Le parc de logements — Doubs
139 706 logements, dont 25.9 % de maisons et 73.2 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Doubs
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Doubs
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Doubs
120 059 ménages dans le Doubs. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Doubs
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (174 807 personnes).
Activité et emploi — Doubs
Sur 158 307 personnes de 15-64 ans : 114 267 actifs dont 97 840 en emploi et 16 429 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Doubs
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Doubs
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Doubs (25)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Doubs
Quel est le prix moyen au m² dans le Doubs ?
Le prix médian au m² dans le Doubs est de 2 464 € pour un appartement et 2 019 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans le Doubs ?
Le rendement locatif brut moyen dans le Doubs est de 6.28 %. La ville offrant le meilleur rendement est Grand-Charmont avec 14.2 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans le Doubs ?
11.8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 22 034 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans le Doubs ?
La ville la plus chère est Montperreux (4 508 €/m²). La plus abordable est Grand-Charmont (904 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Doubs ?
Le département Doubs (25) compte 246 885 habitants répartis sur 516 km², soit 27 communes.
Quel est le taux de chômage dans le Doubs ?
Le taux de chômage dans le Doubs est de 14.4 %. Le revenu fiscal médian est de 22 573 €.
Faut-il investir dans le Doubs ?
L'investissement dans le Doubs présente rendement brut moyen de 6.28 %, taux de vacance de 9.5 %, 11.8 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.