Faut-il investir en Drôme ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Drôme
Prix au m² en Drôme
Prix médian au m² calculé sur 19 696 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 615 – 3 200 €/m²
- Prix moyen : 3 175 €/m²
- Prix médian (total) : 137 000 €
- Surface médiane : 63 m²
- 8 105 transactions
- Fourchette P25-P75 : 2 000 – 3 188 €/m²
- Prix moyen : 2 921 €/m²
- Prix médian (total) : 252 024 €
- Surface médiane : 99 m²
- 11 591 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 8.9 à 14.5 €/m².
Rendement locatif en Drôme
Le rendement locatif brut moyen en Drôme est de 6.24 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Drôme
27 818 diagnostics réalisés. 9.5 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Drôme
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Chabeuil | 3 130 € |
| Chatuzange-le-Goubet | 2 923 € |
| Étoile-sur-Rhône | 2 901 € |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 722 € |
| Tain-l'Hermitage | 2 708 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Pierrelatte | 1 315 € |
| Livron-sur-Drôme | 1 775 € |
| Donzère | 1 837 € |
| Romans-sur-Isère | 1 860 € |
| Loriol-sur-Drôme | 1 931 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Pierrelatte | 1 315 €/m² | 11,4 €/m² | 10.4 % |
| Livron-sur-Drôme | 1 775 €/m² | 11,0 €/m² | 7.44 % |
| Bourg-lès-Valence | 2 014 €/m² | 11,7 €/m² | 6.97 % |
| Romans-sur-Isère | 1 860 €/m² | 10,6 €/m² | 6.84 % |
| Portes-lès-Valence | 2 246 €/m² | 12,8 €/m² | 6.84 % |
Comparateur des villes — Drôme
Comparez les 19 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Valence | 64 483 | 2 265 € | 2 633 € | 11,9 € | 6.3 % | 20 610 € |
| Montélimar | 40 399 | 2 100 € | 2 536 € | 11,6 € | 6.63 % | 21 350 € |
| Romans-sur-Isère | 32 911 | 1 860 € | 2 335 € | 10,6 € | 6.84 % | 20 520 € |
| Bourg-lès-Valence | 19 581 | 2 014 € | 2 570 € | 11,7 € | 6.97 % | 22 050 € |
| Pierrelatte | 13 799 | 1 315 € | 2 264 € | 11,4 € | 10.4 % | 20 230 € |
| Portes-lès-Valence | 10 422 | 2 246 € | 2 481 € | 12,8 € | 6.84 % | 21 680 € |
| Bourg-de-Péage | 9 578 | 2 022 € | 2 354 € | 10,9 € | 6.47 % | 21 290 € |
| Livron-sur-Drôme | 9 298 | 1 775 € | 2 336 € | 11,0 € | 7.44 % | 22 630 € |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 8 758 | 2 243 € | 2 596 € | 11,1 € | 5.94 % | 23 910 € |
| Crest | 8 756 | 2 328 € | 2 798 € | 11,2 € | 5.77 % | 20 500 € |
| Saint-Rambert-d'Albon | 6 913 | 2 500 € | 2 223 € | 10,1 € | 4.85 % | 19 890 € |
| Chabeuil | 6 873 | 3 130 € | 2 862 € | 11,4 € | 4.37 % | 24 700 € |
| Nyons | 6 771 | 2 632 € | 2 908 € | 11,3 € | 5.15 % | 21 150 € |
| Loriol-sur-Drôme | 6 619 | 1 931 € | 2 283 € | 10,2 € | 6.34 % | 21 560 € |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 6 252 | 2 722 € | 2 660 € | 12,1 € | 5.33 % | 24 130 € |
| Chatuzange-le-Goubet | 6 227 | 2 923 € | 2 858 € | 12,2 € | 5.01 % | 24 710 € |
| Tain-l'Hermitage | 5 958 | 2 708 € | 2 523 € | 11,5 € | 5.1 % | 22 330 € |
| Donzère | 5 952 | 1 837 € | 2 398 € | 9,8 € | 6.4 % | 21 930 € |
| Étoile-sur-Rhône | 5 526 | 2 901 € | 2 862 € | 10,1 € | 4.18 % | 24 560 € |
Le parc de logements — Drôme
146 836 logements, dont 45.8 % de maisons et 53.5 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Drôme
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Drôme
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Drôme
128 320 ménages en Drôme. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Drôme
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (206 233 personnes).
Activité et emploi — Drôme
Sur 165 174 personnes de 15-64 ans : 123 638 actifs dont 106 337 en emploi et 17 299 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Drôme
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Drôme
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Drôme (26)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Drôme
Quel est le prix moyen au m² en Drôme ?
Le prix médian au m² en Drôme est de 2 194 € pour un appartement et 2 584 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif en Drôme ?
Le rendement locatif brut moyen en Drôme est de 6.24 %. La ville offrant le meilleur rendement est Pierrelatte avec 10.4 %.
Quelle est la part de passoires thermiques en Drôme ?
9.5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 27 818 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère en Drôme ?
La ville la plus chère est Chabeuil (3 130 €/m²). La plus abordable est Pierrelatte (1 315 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Drôme ?
Le département Drôme (26) compte 275 076 habitants répartis sur 528 km², soit 19 communes.
Quel est le taux de chômage en Drôme ?
Le taux de chômage en Drôme est de 14 %. Le revenu fiscal médian est de 21 464 €.
Faut-il investir en Drôme ?
L'investissement en Drôme présente rendement brut moyen de 6.24 %, taux de vacance de 9.6 %, 9.5 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.