Faut-il investir dans l'Eure ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Eure
Prix au m² dans l'Eure
Prix médian au m² calculé sur 25 582 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 661 – 4 167 €/m²
- Prix moyen : 3 871 €/m²
- Prix médian (total) : 126 000 €
- Surface médiane : 50 m²
- 4 108 transactions
- Fourchette P25-P75 : 1 557 – 2 471 €/m²
- Prix moyen : 2 296 €/m²
- Prix médian (total) : 185 000 €
- Surface médiane : 92 m²
- 21 474 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 9.9 à 14.9 €/m².
Rendement locatif dans l'Eure
Le rendement locatif brut moyen dans l'Eure est de 6.42 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Eure
24 397 diagnostics réalisés. 10.8 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Eure
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Alizay | 10 233 € |
| Mesnils-sur-Iton | 5 147 € |
| Pont-Audemer | 3 812 € |
| Pacy-sur-Eure | 3 315 € |
| Gisors | 2 895 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 660 € |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 833 € |
| Gaillon | 1 835 € |
| Saint-Marcel | 1 920 € |
| Évreux | 1 948 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Val-de-Reuil | 1 660 €/m² | 11,5 €/m² | 8.31 % |
| Saint-Marcel | 1 920 €/m² | 12,8 €/m² | 8 % |
| Gaillon | 1 835 €/m² | 11,8 €/m² | 7.72 % |
| Évreux | 1 948 €/m² | 12,5 €/m² | 7.7 % |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 833 €/m² | 11,0 €/m² | 7.2 % |
Comparateur des villes — Eure
Comparez les 22 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Évreux | 47 289 | 1 948 € | 2 091 € | 12,5 € | 7.7 % | 18 580 € |
| Vernon | 24 543 | 2 806 € | 2 578 € | 13,5 € | 5.77 % | 20 940 € |
| Louviers | 18 350 | 2 220 € | 2 062 € | 12,2 € | 6.59 % | 20 030 € |
| Val-de-Reuil | 12 647 | 1 660 € | 1 779 € | 11,5 € | 8.31 % | 17 140 € |
| Gisors | 11 919 | 2 895 € | 2 380 € | 13,3 € | 5.51 % | 20 550 € |
| Pont-Audemer | 9 848 | 3 812 € | 1 972 € | 11,6 € | 3.65 % | 19 360 € |
| Bernay | 9 622 | 2 371 € | 2 047 € | 11,0 € | 5.57 % | 20 490 € |
| Les Andelys | 7 937 | 2 050 € | 1 950 € | 11,7 € | 6.85 % | 20 750 € |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 7 305 | 2 817 € | 1 750 € | 10,6 € | 4.52 % | 20 130 € |
| Gaillon | 6 801 | 1 835 € | 2 000 € | 11,8 € | 7.72 % | 19 050 € |
| Mesnils-sur-Iton | 6 145 | 5 147 € | 1 767 € | 11,0 € | 2.56 % | 22 630 € |
| Vexin-sur-Epte | 5 990 | — | 2 260 € | 12,2 € | — | 24 990 € |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 5 530 | 1 833 € | 1 778 € | 11,0 € | 7.2 % | 23 160 € |
| Le Val d'Hazey | 5 194 | 2 192 € | 2 211 € | 11,3 € | 6.19 % | 21 710 € |
| Pacy-sur-Eure | 5 001 | 3 315 € | 2 642 € | 12,7 € | 4.6 % | 24 160 € |
| Saint-Marcel | 4 422 | 1 920 € | 2 645 € | 12,8 € | 8 % | 24 410 € |
| Grand Bourgtheroulde | 4 025 | 2 810 € | 2 141 € | 12,2 € | 5.21 % | 24 150 € |
| Bosroumois | 3 786 | — | 2 091 € | 10,8 € | — | 25 320 € |
| La Chapelle-Longueville | 3 290 | 2 274 € | 2 372 € | 12,2 € | 6.44 % | 25 660 € |
| Saint-Ouen-du-Tilleul | 1 762 | — | 2 022 € | 10,8 € | — | 25 710 € |
| Igoville | 1 724 | — | 2 062 € | 11,9 € | — | 24 850 € |
| Alizay | 1 592 | 10 233 € | 2 365 € | 11,6 € | 1.36 % | 22 900 € |
Le parc de logements — Eure
106 007 logements, dont 51.6 % de maisons et 47.2 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Eure
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Eure
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Eure
92 132 ménages dans l'Eure. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Eure
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (151 888 personnes).
Activité et emploi — Eure
Sur 126 267 personnes de 15-64 ans : 92 043 actifs dont 77 155 en emploi et 14 889 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Eure
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Eure
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Eure (27)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Eure
Quel est le prix moyen au m² dans l'Eure ?
Le prix médian au m² dans l'Eure est de 2 281 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans l'Eure ?
Le rendement locatif brut moyen dans l'Eure est de 6.42 %. La ville offrant le meilleur rendement est Val-de-Reuil avec 8.31 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans l'Eure ?
10.8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 24 397 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans l'Eure ?
La ville la plus chère est Alizay (10 233 €/m²). La plus abordable est Val-de-Reuil (1 660 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Eure ?
Le département Eure (27) compte 204 722 habitants répartis sur 642 km², soit 22 communes.
Quel est le taux de chômage dans l'Eure ?
Le taux de chômage dans l'Eure est de 16.2 %. Le revenu fiscal médian est de 20 571 €.
Faut-il investir dans l'Eure ?
L'investissement dans l'Eure présente rendement brut moyen de 6.42 %, taux de vacance de 10.9 %, 10.8 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.