Faut-il investir dans le Finistère ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Finistère
Prix au m² dans le Finistère
Prix médian au m² calculé sur 37 834 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 811 – 3 357 €/m²
- Prix moyen : 3 428 €/m²
- Prix médian (total) : 130 000 €
- Surface médiane : 54 m²
- 11 526 transactions
- Fourchette P25-P75 : 1 600 – 2 916 €/m²
- Prix moyen : 2 478 €/m²
- Prix médian (total) : 215 000 €
- Surface médiane : 100 m²
- 26 308 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 9.5 à 14.9 €/m².
Rendement locatif dans le Finistère
Le rendement locatif brut moyen dans le Finistère est de 6.01 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Finistère
57 834 diagnostics réalisés. 10.3 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Finistère
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Bannalec | 5 548 € |
| Clohars-Carnoët | 4 651 € |
| La Forêt-Fouesnant | 4 173 € |
| Plonéour-Lanvern | 4 000 € |
| Bénodet | 3 941 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Morlaix | 1 698 € |
| Lesneven | 1 943 € |
| Carhaix-Plouguer | 2 074 € |
| Saint-Pol-de-Léon | 2 120 € |
| Landivisiau | 2 143 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Morlaix | 1 698 €/m² | 10,5 €/m² | 7.42 % |
| Lesneven | 1 943 €/m² | 11,6 €/m² | 7.16 % |
| Brest | 2 205 €/m² | 12,2 €/m² | 6.64 % |
| Landerneau | 2 300 €/m² | 12,7 €/m² | 6.63 % |
| Guilers | 2 243 €/m² | 12,2 €/m² | 6.53 % |
Comparateur des villes — Finistère
Comparez les 44 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 139 619 | 2 205 € | 2 399 € | 12,2 € | 6.64 % | 21 420 € |
| Quimper | 63 642 | 2 218 € | 2 336 € | 12,0 € | 6.49 % | 22 700 € |
| Concarneau | 20 607 | 3 575 € | 3 193 € | 11,3 € | 3.79 % | 23 590 € |
| Landerneau | 16 206 | 2 300 € | 2 200 € | 12,7 € | 6.63 % | 23 300 € |
| Guipavas | 15 460 | 2 602 € | 2 500 € | 12,7 € | 5.86 % | 25 310 € |
| Morlaix | 14 903 | 1 698 € | 1 818 € | 10,5 € | 7.42 % | 20 930 € |
| Douarnenez | 14 163 | 2 500 € | 2 288 € | 11,6 € | 5.57 % | 22 000 € |
| Plouzané | 13 473 | 2 935 € | 2 344 € | 12,4 € | 5.07 % | 24 740 € |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 450 € | 2 537 € | 12,4 € | 6.07 % | 26 580 € |
| Quimperlé | 12 313 | 2 372 € | 2 244 € | 11,9 € | 6.02 % | 22 440 € |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 796 € | 2 901 € | 13,0 € | 5.58 % | 26 510 € |
| Fouesnant | 10 098 | 3 924 € | 3 433 € | 12,9 € | 3.94 % | 26 760 € |
| Landivisiau | 9 192 | 2 143 € | 1 839 € | 10,8 € | 6.05 % | 21 800 € |
| Plabennec | 8 589 | 2 635 € | 2 248 € | 12,3 € | 5.6 % | 24 230 € |
| Ergué-Gabéric | 8 553 | — | 2 000 € | 11,0 € | — | 24 500 € |
| Pont-l'Abbé | 8 395 | 2 439 € | 2 553 € | 11,3 € | 5.56 % | 22 870 € |
| Saint-Renan | 8 358 | 2 403 € | 2 634 € | 12,2 € | 6.09 % | 24 930 € |
| Guilers | 8 170 | 2 243 € | 2 251 € | 12,2 € | 6.53 % | 24 640 € |
| Rosporden | 7 609 | 2 200 € | 2 016 € | 11,7 € | 6.38 % | 21 710 € |
| Lesneven | 7 377 | 1 943 € | 2 041 € | 11,6 € | 7.16 % | 22 180 € |
| Crozon | 7 321 | 2 457 € | 2 833 € | 12,5 € | 6.11 % | 23 350 € |
| Carhaix-Plouguer | 7 240 | 2 074 € | 1 319 € | 10,4 € | 6.02 % | 21 180 € |
| Trégunc | 7 050 | 2 800 € | 3 095 € | 10,7 € | 4.59 % | 24 820 € |
| Moëlan-sur-Mer | 6 756 | 3 621 € | 3 243 € | 11,6 € | 3.84 % | 24 460 € |
| Saint-Pol-de-Léon | 6 741 | 2 120 € | 2 215 € | 11,0 € | 6.23 % | 22 260 € |
| Plouguerneau | 6 682 | 2 708 € | 2 500 € | 10,3 € | 4.56 % | 23 660 € |
| Ploudalmézeau | 6 358 | 2 824 € | 2 584 € | 11,5 € | 4.89 % | 24 030 € |
| Gouesnou | 6 347 | 2 808 € | 2 410 € | 13,3 € | 5.68 % | 26 020 € |
| Plonéour-Lanvern | 6 347 | 4 000 € | 2 376 € | 10,8 € | 3.24 % | 22 980 € |
| Briec | 5 808 | 2 955 € | 1 762 € | 11,7 € | 4.75 % | 21 910 € |
| Bannalec | 5 713 | 5 548 € | 2 100 € | 12,0 € | 2.6 % | 22 010 € |
| Lannilis | 5 708 | 2 379 € | 2 251 € | 10,9 € | 5.5 % | 23 200 € |
| Scaër | 5 223 | 2 271 € | 1 438 € | 10,8 € | 5.71 % | 21 360 € |
| Châteaulin | 5 144 | 2 887 € | 1 716 € | 12,4 € | 5.15 % | 21 880 € |
| Locmaria-Plouzané | 5 138 | — | 2 911 € | 12,3 € | — | 27 390 € |
| Penmarch | 5 130 | 2 593 € | 2 900 € | 11,2 € | 5.18 % | 23 090 € |
| Plouigneau | 5 057 | — | 1 700 € | 9,0 € | — | 23 330 € |
| Clohars-Carnoët | 4 651 | 4 651 € | 3 429 € | 11,5 € | 2.97 % | 25 420 € |
| Plougonvelin | 4 410 | 2 793 € | 2 964 € | 12,7 € | 5.46 % | 27 290 € |
| Bénodet | 3 790 | 3 941 € | 3 644 € | 13,9 € | 4.23 % | 27 160 € |
| Bohars | 3 615 | 3 023 € | 2 333 € | 11,9 € | 4.72 % | 28 470 € |
| La Forêt-Fouesnant | 3 463 | 4 173 € | 3 837 € | 12,8 € | 3.68 % | 26 860 € |
| Ouessant | 838 | — | 3 043 € | 12,3 € | — | 20 790 € |
| Île-de-Batz | 449 | — | 4 337 € | 9,8 € | — | 23 080 € |
Le parc de logements — Finistère
319 980 logements, dont 58.9 % de maisons et 40.3 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Finistère
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Finistère
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Finistère
264 761 ménages dans le Finistère. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Finistère
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (407 050 personnes).
Activité et emploi — Finistère
Sur 332 537 personnes de 15-64 ans : 242 329 actifs dont 214 969 en emploi et 27 359 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Finistère
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Finistère
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Finistère (29)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Finistère
Quel est le prix moyen au m² dans le Finistère ?
Le prix médian au m² dans le Finistère est de 2 375 € pour un appartement et 2 209 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans le Finistère ?
Le rendement locatif brut moyen dans le Finistère est de 6.01 %. La ville offrant le meilleur rendement est Morlaix avec 7.42 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans le Finistère ?
10.3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 57 834 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans le Finistère ?
La ville la plus chère est Bannalec (5 548 €/m²). La plus abordable est Morlaix (1 698 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Finistère ?
Le département Finistère (29) compte 536 942 habitants répartis sur 1 542 km², soit 44 communes.
Quel est le taux de chômage dans le Finistère ?
Le taux de chômage dans le Finistère est de 11.3 %. Le revenu fiscal médian est de 23 095 €.
Faut-il investir dans le Finistère ?
L'investissement dans le Finistère présente rendement brut moyen de 6.01 %, taux de vacance de 7.6 %, 10.3 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.