Peut-on manger directement sur une table en bois sans nappe ?
Investissement immobilier en Haut-Rhin (68)
Faut-il investir en Haut-Rhin ?
Le département compte 25 communes
et 394 605 habitants.
Retrouvez les prix au m², loyers, rendement locatif, DPE et indicateurs économiques
pour évaluer le potentiel d'investissement en Haut-Rhin.
Données mises à jour : avril 2026
⚖️ Faut-il investir en Haut-Rhin ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
🏚️Taux de vacance9.7 %Moyen
🌡️Passoires thermiques10.2 %Favorable
💼Taux de chômage15.7 %Attention
Vigilance recommandée. Plusieurs indicateurs incitent à la prudence en Haut-Rhin.
L'analyse détaillée ci-dessous vous aidera à identifier les niches d'opportunité.
📊 Chiffres clés — Haut-Rhin
🏘️Communes25
👥Population394 605860 hab/km²
⚡ Performance énergétique (DPE) — Haut-Rhin
43 227 diagnostics réalisés.
10.2 % de passoires thermiques (F-G).
C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
A
4.4 %
B
15.9 %
C
17.6 %
D
30.7 %
E
21.2 %
F
8 %
G
2.2 %
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
7.5 %
B
7.7 %
C
24.6 %
D
18.4 %
E
23.7 %
F
12.1 %
G
6.1 %
💡 Impact du DPE sur votre investissement
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). Les logements classés F et G sont appelés « passoires thermiques ». Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location. Les F seront interdits en 2028. Un mauvais DPE entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente, mais peut aussi représenter une opportunité de plus-value après rénovation.
📍 Comparateur des villes — Haut-Rhin
Comparez les 25 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
203 353 logements, dont 30.7 % de maisons et 68.5 % d'appartements.
Propriétaires47.1 %
Locataires51 %
HLM20.3 %
Logements vacants9.7 %
Nombre de pièces des résidences principales
1 pièce
5 %
2 pièces
14.6 %
3 pièces
27.3 %
4 pièces
25.3 %
5+ pièces
27.8 %
Époque de construction
Avant 1919
14 021
1919-1945
21 811
1946-1970
48 131
1971-1990
48 353
1991-2005
25 925
Après 2006
18 784
💡 Taux de vacance : pourquoi c'est important
Le taux de vacance mesure la proportion de logements inoccupés sur un territoire. Un taux inférieur à 7 % indique un marché tendu (forte demande, peu de biens disponibles) — c'est favorable pour les investisseurs car le risque de vacance locative est faible. Un taux supérieur à 12 % peut signaler un marché détendu avec un risque de loyer impayé ou de logement vide plus élevé. C'est un indicateur clé pour estimer la tension locative d'un territoire.
💶 Économie et revenus — Haut-Rhin
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Revenu médian21 557 €
Taux de pauvreté21.2 %
Entreprises21 039
Salaire net horaire moyen11.42 €
Emplois dans la zone177 134
💡 Économie et marché immobilier
L'économie locale est un facteur déterminant du marché immobilier. Un bassin d'emploi dynamique attire de nouveaux habitants et soutient la demande de logements. Le revenu médian donne une indication du pouvoir d'achat des ménages et de leur capacité à payer un loyer ou à acheter. Un taux de chômage élevé peut fragiliser la demande locative et peser sur les prix.
👥 Démographie — Haut-Rhin
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
0-17 ans
21.8 % (86 174)
18-24 ans
8 % (31 733)
25-39 ans
19 % (75 132)
40-54 ans
19.6 % (77 560)
55-64 ans
12.3 % (48 738)
65-79 ans
13.5 % (53 636)
80+ ans
5.8 % (23 130)
Catégories socioprofessionnelles
Agriculteurs
0.1 %
Artisans / Commerçants
2.6 %
Cadres
7.2 %
Prof. intermédiaires
13.2 %
Employés
16.2 %
Ouvriers
16 %
Retraités
25.5 %
Autres inactifs
19.2 %
💡 Démographie et logement
La démographie d'un département influence le marché immobilier à moyen et long terme. Une population en croissance soutient la demande de logements et les prix. La répartition par tranche d'âge indique les besoins : les jeunes actifs recherchent des petites surfaces en location, les familles des maisons avec jardin, et les seniors des logements adaptés de plain-pied. Les catégories socioprofessionnelles donnent une indication du pouvoir d'achat des habitants.
👪 Composition des ménages — Haut-Rhin
179 147 ménages en Haut-Rhin. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Personnes seules
39.8 % (71 300)
Couples sans enfant
24.3 % (43 601)
Couples avec enfants
23.8 % (42 612)
Familles monoparentales
10.6 % (19 004)
Autres sans famille
1.5 % (2 635)
🎓 Niveau de diplôme — Haut-Rhin
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (293 108 personnes).
Sans diplôme
23.9 %
BEPC / Brevet
3.9 %
CAP / BEP
27.4 %
Bac
16.6 %
Bac +2
10.4 %
Bac +3/4
8.5 %
Bac +5 et +
9.1 %
💼 Activité et emploi — Haut-Rhin
Sur 245 670 personnes de 15-64 ans :
180 317 actifs
dont 151 966 en emploi et 28 351 chômeurs.
Taux d'activité73.4 %
Taux d'emploi61.9 %
Taux de chômage15.7 %
Inactifs65 351
Statut professionnel
Salariés139 535
Non-salariés14 943
Temps de travail des salariés
Temps complet
81.4 %
Temps partiel
18.6 %
🏥 Offre de santé — Haut-Rhin
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
👨⚕️Généralistes65816.7 / 10 000 hab.
Spécialistes1 453
Dentistes366
Pharmacies531
Détail des spécialistes
Psychiatres83
Pédiatres84
Cardiologues103
Dermatologues41
Ophtalmologues62
Gynécologues89
Radiologues148
Rhumatologues31
Gastro-entérologues31
Pneumologues33
Neurologues31
ORL10
Anesthésistes101
Chirurgiens145
Endocrinologues13
Autres spécialistes448
🏨 Tourisme — Haut-Rhin
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
🏨Hôtels874 691 chambres
⛺Campings10751 emplacements
🗺️ Toutes les communes — Haut-Rhin (68)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Quelle est la part de passoires thermiques en Haut-Rhin ?
10.2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 43 227 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Combien d'habitants compte le département Haut-Rhin ?
Le département Haut-Rhin (68) compte 394 605 habitants répartis sur 459 km², soit 25 communes.
Quel est le taux de chômage en Haut-Rhin ?
Le taux de chômage en Haut-Rhin est de 15.7 %. Le revenu fiscal médian est de 21 557 €.
Faut-il investir en Haut-Rhin ?
L'investissement en Haut-Rhin présente taux de vacance de 9.7 %, 10.2 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.
Se connecter
S’inscrire
Réinitialiser le mot de passe
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
