Faut-il investir en Lot-et-Garonne ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Lot-et-Garonne
Prix au m² en Lot-et-Garonne
Prix médian au m² calculé sur 16 213 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 315 – 3 576 €/m²
- Prix moyen : 3 537 €/m²
- Prix médian (total) : 100 200 €
- Surface médiane : 50 m²
- 3 351 transactions
- Fourchette P25-P75 : 1 153 – 2 168 €/m²
- Prix moyen : 1 854 €/m²
- Prix médian (total) : 160 000 €
- Surface médiane : 99 m²
- 12 862 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 8.3 à 12.9 €/m².
Rendement locatif en Lot-et-Garonne
Le rendement locatif brut moyen en Lot-et-Garonne est de 6.61 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Lot-et-Garonne
12 159 diagnostics réalisés. 7.9 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Lot-et-Garonne
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 2 550 € |
| Boé | 2 051 € |
| Agen | 2 015 € |
| Le Passage | 1 976 € |
| Bon-Encontre | 1 965 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Tonneins | 1 295 € |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 538 € |
| Marmande | 1 542 € |
| Nérac | 1 615 € |
| Bon-Encontre | 1 965 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Marmande | 1 542 €/m² | 11,2 €/m² | 8.72 % |
| Tonneins | 1 295 €/m² | 9,1 €/m² | 8.43 % |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 538 €/m² | 9,5 €/m² | 7.41 % |
| Bon-Encontre | 1 965 €/m² | 12,0 €/m² | 7.33 % |
| Nérac | 1 615 €/m² | 9,6 €/m² | 7.13 % |
Comparateur des villes — Lot-et-Garonne
Comparez les 10 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agen | 32 485 | 2 015 € | 1 836 € | 10,6 € | 6.31 % | 19 160 € |
| Villeneuve-sur-Lot | 21 629 | 1 538 € | 1 492 € | 9,5 € | 7.41 % | 19 420 € |
| Marmande | 17 239 | 1 542 € | 1 639 € | 11,2 € | 8.72 % | 19 840 € |
| Le Passage | 9 373 | 1 976 € | 1 903 € | 11,2 € | 6.8 % | 21 940 € |
| Tonneins | 9 337 | 1 295 € | 1 296 € | 9,1 € | 8.43 % | 18 720 € |
| Nérac | 6 881 | 1 615 € | 1 522 € | 9,6 € | 7.13 % | 21 200 € |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 6 496 | 2 550 € | 1 581 € | 8,6 € | 4.05 % | 18 320 € |
| Bon-Encontre | 6 233 | 1 965 € | 1 929 € | 12,0 € | 7.33 % | 23 390 € |
| Boé | 5 723 | 2 051 € | 1 938 € | 11,7 € | 6.85 % | 22 470 € |
| Foulayronnes | 5 484 | — | 2 143 € | 9,5 € | — | 25 560 € |
Le parc de logements — Lot-et-Garonne
71 567 logements, dont 60.3 % de maisons et 39.1 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Lot-et-Garonne
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Lot-et-Garonne
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Lot-et-Garonne
60 027 ménages en Lot-et-Garonne. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Lot-et-Garonne
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (93 374 personnes).
Activité et emploi — Lot-et-Garonne
Sur 70 987 personnes de 15-64 ans : 51 902 actifs dont 44 523 en emploi et 7 377 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Lot-et-Garonne
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Lot-et-Garonne
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Lot-et-Garonne (47)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Lot-et-Garonne
Quel est le prix moyen au m² en Lot-et-Garonne ?
Le prix médian au m² en Lot-et-Garonne est de 1 870 € pour un appartement et 1 660 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif en Lot-et-Garonne ?
Le rendement locatif brut moyen en Lot-et-Garonne est de 6.61 %. La ville offrant le meilleur rendement est Marmande avec 8.72 %.
Quelle est la part de passoires thermiques en Lot-et-Garonne ?
7.9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 12 159 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère en Lot-et-Garonne ?
La ville la plus chère est Sainte-Livrade-sur-Lot (2 550 €/m²). La plus abordable est Tonneins (1 295 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Lot-et-Garonne ?
Le département Lot-et-Garonne (47) compte 120 880 habitants répartis sur 346 km², soit 10 communes.
Quel est le taux de chômage en Lot-et-Garonne ?
Le taux de chômage en Lot-et-Garonne est de 14.2 %. Le revenu fiscal médian est de 20 221 €.
Faut-il investir en Lot-et-Garonne ?
L'investissement en Lot-et-Garonne présente rendement brut moyen de 6.61 %, taux de vacance de 13 %, 7.9 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.