Faut-il investir en Meurthe-et-Moselle ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Chiffres clés — Meurthe-et-Moselle
Prix au m² en Meurthe-et-Moselle
Prix médian au m² calculé sur 26 777 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Détails des transactions DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 562 – 3 422 €/m²
- Prix moyen : 3 635 €/m²
- Prix médian (total) : 133 000 €
- Surface médiane : 60 m²
- 13 324 transactions
- Fourchette P25-P75 : 1 304 – 2 481 €/m²
- Prix moyen : 2 019 €/m²
- Prix médian (total) : 180 950 €
- Surface médiane : 96 m²
- 13 453 transactions
Détail des loyers (2025)
Fourchette de loyer : 9.5 à 14.7 €/m².
Rendement locatif en Meurthe-et-Moselle
Le rendement locatif brut moyen en Meurthe-et-Moselle est de 6.27 %. C'est un rendement attractif, supérieur à la moyenne nationale.
Performance énergétique (DPE) — Meurthe-et-Moselle
46 848 diagnostics réalisés. 10.7 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Classement des villes — Meurthe-et-Moselle
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Longwy | 2 686 € |
| Mont-Saint-Martin | 2 654 € |
| Nancy | 2 513 € |
| Dombasle-sur-Meurthe | 2 510 € |
| Heillecourt | 2 437 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Longuyon | 1 275 € |
| Jœuf | 1 396 € |
| Liverdun | 1 484 € |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 592 € |
| Toul | 1 602 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Longuyon | 1 275 €/m² | 10,9 €/m² | 10.26 % |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 592 €/m² | 12,0 €/m² | 9.05 % |
| Liverdun | 1 484 €/m² | 11,1 €/m² | 8.98 % |
| Jœuf | 1 396 €/m² | 10,0 €/m² | 8.6 % |
| Val de Briey | 1 953 €/m² | 13,7 €/m² | 8.42 % |
Comparateur des villes — Meurthe-et-Moselle
Comparez les 33 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nancy | 104 260 | 2 513 € | 2 720 € | 12,1 € | 5.78 % | 22 360 € |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 29 537 | 1 847 € | 2 367 € | 12,0 € | 7.8 % | 18 680 € |
| Lunéville | 17 755 | 1 683 € | 1 567 € | 9,6 € | 6.84 % | 19 480 € |
| Toul | 15 849 | 1 602 € | 1 871 € | 9,6 € | 7.19 % | 19 940 € |
| Longwy | 15 191 | 2 686 € | 1 944 € | 14,1 € | 6.3 % | 18 650 € |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 142 € | 2 340 € | 13,2 € | 7.39 % | 26 760 € |
| Laxou | 14 671 | 2 125 € | 2 688 € | 11,1 € | 6.27 % | 23 780 € |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 2 291 € | 1 957 € | 10,5 € | 5.5 % | 21 410 € |
| Saint-Max | 10 073 | 1 849 € | 2 413 € | 12,1 € | 7.85 % | 22 560 € |
| Villerupt | 10 069 | 2 059 € | 2 746 € | 14,2 € | 8.28 % | 22 230 € |
| Maxéville | 9 921 | 2 129 € | 2 279 € | 11,7 € | 6.59 % | 17 530 € |
| Dombasle-sur-Meurthe | 9 633 | 2 510 € | 1 829 € | 10,9 € | 5.21 % | 22 810 € |
| Jarville-la-Malgrange | 9 374 | 1 914 € | 2 370 € | 11,7 € | 7.34 % | 19 320 € |
| Mont-Saint-Martin | 9 202 | 2 654 € | 2 400 € | 13,9 € | 6.28 % | 18 000 € |
| Tomblaine | 9 019 | 2 103 € | 2 393 € | 14,1 € | 8.05 % | 21 630 € |
| Essey-lès-Nancy | 8 782 | 1 981 € | 2 265 € | 12,1 € | 7.33 % | 22 890 € |
| Jarny | 8 130 | 1 717 € | 1 813 € | 10,2 € | 7.13 % | 21 170 € |
| Val de Briey | 7 996 | 1 953 € | 1 893 € | 13,7 € | 8.42 % | 23 590 € |
| Malzéville | 7 927 | 1 862 € | 2 487 € | 12,0 € | 7.73 % | 23 270 € |
| Saint-Nicolas-de-Port | 7 364 | 2 084 € | 1 916 € | 9,6 € | 5.53 % | 22 780 € |
| Neuves-Maisons | 6 619 | 2 140 € | 1 823 € | 11,1 € | 6.22 % | 22 650 € |
| Champigneulles | 6 594 | 1 632 € | 2 179 € | 10,4 € | 7.65 % | 22 280 € |
| Jœuf | 6 560 | 1 396 € | 1 294 € | 10,0 € | 8.6 % | 18 000 € |
| Laneuveville-devant-Nancy | 6 551 | 1 592 € | 2 389 € | 12,0 € | 9.05 % | 23 200 € |
| Frouard | 6 511 | 1 762 € | 1 878 € | 10,7 € | 7.29 % | 21 730 € |
| Homécourt | 6 247 | 2 384 € | 1 547 € | 10,4 € | 5.23 % | 19 490 € |
| Ludres | 6 081 | 1 876 € | 2 474 € | 11,8 € | 7.55 % | 27 240 € |
| Liverdun | 5 694 | 1 484 € | 1 933 € | 11,1 € | 8.98 % | 24 000 € |
| Heillecourt | 5 377 | 2 437 € | 2 538 € | 12,6 € | 6.2 % | 27 340 € |
| Longuyon | 5 190 | 1 275 € | 1 581 € | 10,9 € | 10.26 % | 20 750 € |
| Pulnoy | 5 144 | 2 114 € | 2 511 € | 13,7 € | 7.78 % | 24 590 € |
| Seichamps | 5 141 | 1 776 € | 2 442 € | 9,4 € | 6.35 % | 24 570 € |
| Herserange | 4 253 | 2 190 € | 1 934 € | 13,3 € | 7.29 % | 20 050 € |
Le parc de logements — Meurthe-et-Moselle
230 062 logements, dont 33.5 % de maisons et 65.2 % d'appartements.
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
Économie et revenus — Meurthe-et-Moselle
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Démographie — Meurthe-et-Moselle
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
Composition des ménages — Meurthe-et-Moselle
202 132 ménages en Meurthe-et-Moselle. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Meurthe-et-Moselle
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (289 786 personnes).
Activité et emploi — Meurthe-et-Moselle
Sur 266 542 personnes de 15-64 ans : 185 961 actifs dont 159 789 en emploi et 26 176 chômeurs.
Statut professionnel
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Meurthe-et-Moselle
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Détail des spécialistes
Tourisme — Meurthe-et-Moselle
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Toutes les communes — Meurthe-et-Moselle (54)
Accédez aux données immobilières détaillées de chaque commune du département.
Questions fréquentes — Meurthe-et-Moselle
Quel est le prix moyen au m² en Meurthe-et-Moselle ?
Le prix médian au m² en Meurthe-et-Moselle est de 2 260 € pour un appartement et 1 900 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif en Meurthe-et-Moselle ?
Le rendement locatif brut moyen en Meurthe-et-Moselle est de 6.27 %. La ville offrant le meilleur rendement est Longuyon avec 10.26 %.
Quelle est la part de passoires thermiques en Meurthe-et-Moselle ?
10.7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 46 848 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère en Meurthe-et-Moselle ?
La ville la plus chère est Longwy (2 686 €/m²). La plus abordable est Longuyon (1 275 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Meurthe-et-Moselle ?
Le département Meurthe-et-Moselle (54) compte 409 814 habitants répartis sur 383 km², soit 33 communes.
Quel est le taux de chômage en Meurthe-et-Moselle ?
Le taux de chômage en Meurthe-et-Moselle est de 14.1 %. Le revenu fiscal médian est de 21 729 €.
Faut-il investir en Meurthe-et-Moselle ?
L'investissement en Meurthe-et-Moselle présente rendement brut moyen de 6.27 %, taux de vacance de 10 %, 10.7 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.