Faut-il investir dans le Nord ?
4 indicateurs clés pour évaluer rapidement le potentiel d'investissement du département.
Rendement brut
4.75 %
Moyen
Taux de vacance
7.8 %
Moyen
Passoires thermiques
8.5 %
Favorable
Taux de chômage
16.1 %
Attention
Vigilance recommandée. Plusieurs indicateurs incitent à la prudence dans le Nord.
L'analyse détaillée ci-dessous vous aidera à identifier les niches d'opportunité.
Chiffres clés — Nord
Communes
145
Population
1 949 385
1 242 hab/km²
Transactions DVF
84 469
Volume : 18 527 M€
Rendement brut moy.
4.75 %
Prix au m² dans le Nord
Prix médian au m² calculé sur 84 469 transactions réelles (DVF, réf. 2023-2025-S1).
Appartements — médian
3 360 €/m²
Loyer moy. : 13,3 €/m²/mois
Maisons — médian
1 944 €/m²
Loyer moy. : 10,8 €/m²/mois
Détails des transactions DVF
Appartements — détails DVF
- Fourchette P25-P75 : 2 213 – 5 167 €/m²
- Prix moyen : 4 908 €/m²
- Prix médian (total) : 168 541 €
- Surface médiane : 50 m²
- 27 011 transactions
Maisons — détails DVF
- Fourchette P25-P75 : 1 322 – 2 720 €/m²
- Prix moyen : 2 239 €/m²
- Prix médian (total) : 177 500 €
- Surface médiane : 91 m²
- 57 458 transactions
Détail des loyers (2025)
Appart. tous types
13.3 €/m²
T1 - T2
15.6 €/m²
T3 et +
11.7 €/m²
Maisons
10.8 €/m²
Fourchette de loyer : 10.7 à 16.5 €/m².
💡 Comprendre le prix au m²
Le prix au m² représente le prix de vente moyen ou médian d'un bien immobilier rapporté à sa surface habitable. Il est calculé à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (données DVF — Demandes de Valeurs Foncières). Le prix médian signifie que la moitié des biens se sont vendus plus cher, et l'autre moitié moins cher. C'est un indicateur plus fiable que la moyenne car il n'est pas faussé par les ventes exceptionnelles.
Rendement locatif dans le Nord
Le rendement locatif brut moyen dans le Nord est de 4.75 %. C'est un rendement correct, dans la moyenne nationale.
Rendement brut moyen
4.75 %
Prix achat médian
3 360 €/m²
Loyer moyen
13,3 €/m²/mois
Rendement brut = (13,3 € × 12 mois) ÷ 3 360 € × 100 = 4.75 %
💡 Rendement brut vs net
Le rendement locatif brut mesure la rentabilité d'un investissement immobilier. Il se calcule ainsi : (loyer annuel ÷ prix d'achat) × 100. Par exemple, un appartement acheté 100 000 € et loué 500 €/mois génère un rendement brut de 6 %. Le rendement net déduit les charges (taxe foncière, gestion, vacance, travaux) et se situe généralement 1,5 à 2 points en dessous du brut. Un rendement brut supérieur à 6 % est généralement considéré comme attractif.
Performance énergétique (DPE) — Nord
185 010 diagnostics réalisés. 8.5 % de passoires thermiques (F-G). C'est un bon résultat, le parc est relativement performant.
A
5.3 %
B
16.9 %
C
19.1 %
D
29.6 %
E
20.5 %
F
6.8 %
G
1.8 %
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
5.9 %
B
11.6 %
C
25.7 %
D
22.5 %
E
21.6 %
F
9.9 %
G
2.8 %
💡 Impact du DPE sur votre investissement
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement, sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). Les logements classés F et G sont appelés « passoires thermiques ». Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location. Les F seront interdits en 2028. Un mauvais DPE entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente, mais peut aussi représenter une opportunité de plus-value après rénovation.
Classement des villes — Nord
Top 5 des villes les plus chères et les plus abordables (prix appartement au m²).
Les plus chères
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Sequedin | 10 556 € |
| Fenain | 9 143 € |
| Douchy-les-Mines | 7 383 € |
| Ferrière-la-Grande | 7 317 € |
| Trith-Saint-Léger | 6 736 € |
Les plus abordables
| Ville | Prix /m² |
|---|---|
| Sin-le-Noble | 697 € |
| Louvroil | 1 147 € |
| Grande-Synthe | 1 236 € |
| Beuvrages | 1 382 € |
| Maubeuge | 1 481 € |
Meilleurs rendements locatifs
| Ville | Prix appart. | Loyer | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Sin-le-Noble | 697 €/m² | 11,3 €/m² | 19.45 % |
| Grande-Synthe | 1 236 €/m² | 11,6 €/m² | 11.26 % |
| Louvroil | 1 147 €/m² | 10,4 €/m² | 10.88 % |
| Beuvrages | 1 382 €/m² | 11,2 €/m² | 9.73 % |
| Mons-en-Barœul | 1 792 €/m² | 14,4 €/m² | 9.64 % |
Comparateur des villes — Nord
Comparez les 145 communes du département. Cliquez sur un en-tête de colonne pour trier, utilisez la barre de recherche pour filtrer.
145 / 145 communes
| Ville | Pop. | Appart. /m² | Maison /m² | Loyer | Rendement | Revenu méd. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lille | 236 710 | 4 167 € | 2 873 € | 15,8 € | 4.55 % | 20 520 € |
| Tourcoing | 99 011 | 2 212 € | 1 830 € | 13,2 € | 7.16 % | 18 300 € |
| Roubaix | 98 892 | 2 886 € | 1 393 € | 13,3 € | 5.53 % | 14 580 € |
| Dunkerque | 86 788 | 2 882 € | 2 000 € | 13,5 € | 5.62 % | 20 240 € |
| Villeneuve-d'Ascq | 62 067 | 2 894 € | 3 102 € | 14,3 € | 5.93 % | 22 000 € |
| Valenciennes | 42 991 | 2 722 € | 1 689 € | 12,1 € | 5.33 % | 20 250 € |
| Wattrelos | 40 836 | 2 048 € | 1 905 € | 14,0 € | 8.2 % | 19 450 € |
| Douai | 39 648 | 2 289 € | 1 572 € | 11,5 € | 6.03 % | 18 440 € |
| Marcq-en-Barœul | 39 356 | 3 563 € | 4 286 € | 15,5 € | 5.22 % | 29 490 € |
| Cambrai | 31 425 | 2 762 € | 1 444 € | 11,0 € | 4.78 % | 19 620 € |
| Maubeuge | 29 066 | 1 481 € | 1 163 € | 10,9 € | 8.83 % | 16 320 € |
| Lambersart | 27 121 | 3 290 € | 3 598 € | 16,0 € | 5.84 % | 28 160 € |
| Armentières | 25 581 | 3 210 € | 1 872 € | 12,8 € | 4.79 % | 18 920 € |
| Loos | 23 013 | 2 899 € | 2 361 € | 14,3 € | 5.92 % | 19 610 € |
| La Madeleine | 22 488 | 3 440 € | 3 636 € | 15,4 € | 5.37 % | 25 270 € |
| Hazebrouck | 21 498 | 2 809 € | 1 889 € | 11,7 € | 5 % | 21 160 € |
| Mons-en-Barœul | 21 467 | 1 792 € | 2 979 € | 14,4 € | 9.64 % | 19 570 € |
| Wasquehal | 20 836 | 3 182 € | 3 340 € | 15,1 € | 5.69 % | 25 910 € |
| Halluin | 20 829 | 2 681 € | 2 167 € | 13,2 € | 5.91 % | 21 590 € |
| Croix | 20 778 | 2 820 € | 2 768 € | 14,5 € | 6.17 % | 23 360 € |
| Coudekerque-Branche | 20 765 | 2 930 € | 1 795 € | 12,5 € | 5.12 % | 20 680 € |
| Denain | 20 640 | 3 782 € | 947 € | 10,6 € | 3.36 % | 14 890 € |
| Grande-Synthe | 20 331 | 1 236 € | 1 667 € | 11,6 € | 11.26 % | 16 650 € |
| Ronchin | 19 437 | 2 645 € | 2 354 € | 14,2 € | 6.44 % | 22 130 € |
| Hem | 18 713 | 3 562 € | 2 812 € | 14,0 € | 4.72 % | 23 140 € |
| Faches-Thumesnil | 18 110 | 2 770 € | 2 537 € | 13,6 € | 5.89 % | 22 280 € |
| Saint-Amand-les-Eaux | 15 980 | 5 227 € | 1 753 € | 11,4 € | 2.62 % | 20 980 € |
| Sin-le-Noble | 15 603 | 697 € | 1 487 € | 11,3 € | 19.45 % | 18 540 € |
| Wattignies | 15 531 | 2 257 € | 2 462 € | 13,9 € | 7.39 % | 21 990 € |
| Bailleul | 14 869 | 2 846 € | 2 328 € | 12,5 € | 5.27 % | 23 320 € |
| Haubourdin | 14 757 | 2 817 € | 2 257 € | 13,7 € | 5.84 % | 21 490 € |
| Hautmont | 14 182 | 5 682 € | 1 077 € | 10,3 € | 2.18 % | 16 280 € |
| Caudry | 14 070 | 1 714 € | 988 € | 10,1 € | 7.07 % | 17 850 € |
| Lys-lez-Lannoy | 13 793 | 2 407 € | 2 373 € | 13,6 € | 6.78 % | 22 400 € |
| Roncq | 13 784 | 3 270 € | 2 733 € | 13,7 € | 5.03 % | 25 280 € |
| Anzin | 13 422 | 2 144 € | 1 111 € | 11,0 € | 6.16 % | 16 780 € |
| Mouvaux | 13 173 | 4 033 € | 3 471 € | 15,5 € | 4.61 % | 29 430 € |
| Saint-André-lez-Lille | 12 942 | 3 560 € | 3 365 € | 15,4 € | 5.19 % | 24 610 € |
| Seclin | 12 834 | 2 869 € | 2 392 € | 13,6 € | 5.69 % | 22 460 € |
| Comines | 12 671 | 2 493 € | 2 395 € | 13,0 € | 6.26 % | 22 310 € |
| Raismes | 12 055 | 3 419 € | 1 386 € | 11,4 € | 4 % | 17 870 € |
| Marly | 12 024 | 1 760 € | 1 578 € | 11,8 € | 8.05 % | 19 710 € |
| Somain | 11 790 | 2 970 € | 1 471 € | 10,9 € | 4.4 % | 19 150 € |
| Fourmies | 11 456 | 3 323 € | 1 094 € | 9,2 € | 3.32 % | 16 810 € |
| Bruay-sur-l'Escaut | 11 309 | 4 000 € | 1 310 € | 10,8 € | 3.24 % | 17 070 € |
| Gravelines | 11 223 | 2 452 € | 2 034 € | 12,1 € | 5.92 % | 21 680 € |
| Marquette-lez-Lille | 11 213 | 3 936 € | 3 296 € | 14,0 € | 4.27 % | 24 500 € |
| Saint-Saulve | 11 117 | 2 143 € | 2 099 € | 12,2 € | 6.83 % | 21 740 € |
| Wambrechies | 10 798 | 3 609 € | 3 382 € | 14,9 € | 4.95 % | 26 900 € |
| Annœullin | 10 780 | 2 817 € | 2 310 € | 12,3 € | 5.24 % | 23 710 € |
| Vieux-Condé | 10 446 | 4 118 € | 1 420 € | 10,5 € | 3.06 % | 18 350 € |
| Jeumont | 10 342 | 4 242 € | 1 141 € | 10,9 € | 3.08 % | 16 910 € |
| Douchy-les-Mines | 10 207 | 7 383 € | 1 301 € | 10,6 € | 1.72 % | 17 880 € |
| Neuville-en-Ferrain | 10 160 | 3 061 € | 2 673 € | 13,5 € | 5.29 % | 25 120 € |
| Aniche | 9 997 | 2 750 € | 1 191 € | 11,0 € | 4.8 % | 17 820 € |
| Bondues | 9 713 | 4 500 € | 4 377 € | 14,9 € | 3.97 % | 34 880 € |
| Merville | 9 652 | 5 946 € | 1 788 € | 10,5 € | 2.12 % | 20 840 € |
| Leers | 9 588 | 3 260 € | 2 623 € | 13,3 € | 4.9 % | 24 390 € |
| Condé-sur-l'Escaut | 9 396 | 5 482 € | 1 348 € | 10,6 € | 2.32 % | 16 620 € |
| Escaudain | 9 253 | 3 696 € | 1 276 € | 10,2 € | 3.31 % | 17 370 € |
| Lesquin | 9 241 | 3 643 € | 2 980 € | 14,3 € | 4.71 % | 25 570 € |
| Aulnoye-Aymeries | 8 756 | 5 000 € | 1 304 € | 9,9 € | 2.38 % | 17 940 € |
| Onnaing | 8 719 | 3 385 € | 1 526 € | 11,1 € | 3.94 % | 19 050 € |
| La Chapelle-d'Armentières | 8 719 | 2 497 € | 2 485 € | 13,5 € | 6.49 % | 23 360 € |
| Pérenchies | 8 519 | 3 229 € | 2 597 € | 13,9 € | 5.17 % | 23 810 € |
| Orchies | 8 455 | 2 701 € | 2 155 € | 13,9 € | 6.18 % | 22 160 € |
| Téteghem-Coudekerque-Village | 8 384 | 3 335 € | 2 525 € | 14,4 € | 5.18 % | 26 490 € |
| Linselles | 8 192 | 3 613 € | 2 972 € | 14,0 € | 4.65 % | 25 380 € |
| Cappelle-la-Grande | 7 899 | — | 1 839 € | 11,6 € | — | 20 700 € |
| Houplines | 7 897 | 4 646 € | 2 208 € | 12,1 € | 3.13 % | 22 140 € |
| Wavrin | 7 773 | 1 924 € | 2 516 € | 12,7 € | 7.92 % | 23 980 € |
| Nieppe | 7 606 | 3 950 € | 2 470 € | 12,7 € | 3.86 % | 23 470 € |
| Fresnes-sur-Escaut | 7 486 | 2 719 € | 1 103 € | 10,4 € | 4.59 % | 17 650 € |
| Waziers | 7 354 | 3 954 € | 1 386 € | 10,5 € | 3.19 % | 16 770 € |
| Auby | 7 188 | — | 1 345 € | 11,2 € | — | 18 540 € |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 7 183 | 2 991 € | 1 650 € | 10,8 € | 4.33 % | 20 010 € |
| Bourbourg | 7 023 | 2 593 € | 1 686 € | 10,6 € | 4.91 % | 19 460 € |
| Le Cateau-Cambrésis | 6 929 | 3 481 € | 811 € | 9,4 € | 3.24 % | 16 820 € |
| Quesnoy-sur-Deûle | 6 920 | 3 450 € | 2 967 € | 13,4 € | 4.66 % | 25 610 € |
| Beuvrages | 6 784 | 1 382 € | 1 532 € | 11,2 € | 9.73 % | 17 240 € |
| Feignies | 6 752 | 5 625 € | 1 327 € | 10,5 € | 2.24 % | 19 550 € |
| Templeuve-en-Pévèle | 6 705 | 4 284 € | 2 857 € | 13,8 € | 3.87 % | 26 780 € |
| La Bassée | 6 622 | 2 547 € | 1 869 € | 12,0 € | 5.65 % | 20 670 € |
| Estaires | 6 496 | 2 741 € | 2 018 € | 11,2 € | 4.9 % | 21 970 € |
| Cuincy | 6 472 | — | 1 797 € | 14,2 € | — | 23 000 € |
| Louvroil | 6 357 | 1 147 € | 1 317 € | 10,4 € | 10.88 % | 15 180 € |
| Lallaing | 6 250 | 1 511 € | 1 665 € | 11,3 € | 8.97 % | 18 880 € |
| Pecquencourt | 6 232 | 1 489 € | 1 632 € | 11,7 € | 9.43 % | 18 230 € |
| Quiévrechain | 6 208 | 2 338 € | 1 118 € | 11,1 € | 5.7 % | 16 510 € |
| Trith-Saint-Léger | 6 124 | 6 736 € | 1 479 € | 10,5 € | 1.87 % | 19 840 € |
| Loon-Plage | 6 039 | — | 1 948 € | 10,4 € | — | 21 880 € |
| Roost-Warendin | 5 976 | — | 1 702 € | 14,2 € | — | 20 810 € |
| Ostricourt | 5 829 | — | 2 094 € | 11,2 € | — | 19 000 € |
| Wormhout | 5 705 | 4 588 € | 2 073 € | 12,6 € | 3.3 % | 23 380 € |
| Santes | 5 660 | 4 058 € | 2 630 € | 14,2 € | 4.2 % | 26 460 € |
| Flers-en-Escrebieux | 5 642 | 3 067 € | 1 639 € | 14,0 € | 5.48 % | 19 610 € |
| Sainghin-en-Weppes | 5 641 | — | 2 484 € | 13,0 € | — | 24 770 € |
| Flines-lez-Raches | 5 610 | 3 904 € | 2 008 € | 14,7 € | 4.52 % | 24 460 € |
| La Gorgue | 5 599 | 3 298 € | 1 931 € | 11,5 € | 4.18 % | 21 990 € |
| Wallers | 5 598 | 2 556 € | 1 659 € | 10,7 € | 5.02 % | 19 980 € |
| Fenain | 5 529 | 9 143 € | 1 646 € | 10,4 € | 1.36 % | 20 110 € |
| Erquinghem-Lys | 5 356 | 2 573 € | 2 292 € | 13,2 € | 6.16 % | 23 060 € |
| Dechy | 5 351 | 2 553 € | 1 382 € | 11,5 € | 5.41 % | 18 010 € |
| Wervicq-Sud | 5 299 | 2 527 € | 2 828 € | 13,5 € | 6.41 % | 23 810 € |
| Ferrière-la-Grande | 5 202 | 7 317 € | 1 307 € | 10,3 € | 1.69 % | 19 240 € |
| Baisieux | 5 177 | 3 523 € | 2 928 € | 13,5 € | 4.6 % | 26 930 € |
| Petite-Forêt | 5 058 | 2 475 € | 1 629 € | 11,2 € | 5.43 % | 21 250 € |
| Phalempin | 4 849 | 3 322 € | 2 582 € | 13,3 € | 4.8 % | 26 850 € |
| Bousbecque | 4 847 | 3 062 € | 2 803 € | 12,9 € | 5.06 % | 24 840 € |
| Sequedin | 4 762 | 10 556 € | 2 738 € | 14,0 € | 1.59 % | 25 180 € |
| Cysoing | 4 722 | 3 627 € | 2 947 € | 14,2 € | 4.7 % | 27 570 € |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 4 718 | 3 151 € | 2 654 € | 14,0 € | 5.33 % | 24 380 € |
| Bray-Dunes | 4 380 | 3 715 € | 2 270 € | 14,4 € | 4.65 % | 22 410 € |
| Toufflers | 3 910 | — | 2 710 € | 13,6 € | — | 25 270 € |
| Templemars | 3 635 | 2 727 € | 2 694 € | 13,6 € | 5.98 % | 26 250 € |
| Bergues | 3 561 | 3 261 € | 2 035 € | 13,7 € | 5.04 % | 21 670 € |
| Emmerin | 3 053 | 3 784 € | 2 468 € | 13,6 € | 4.31 % | 27 020 € |
| Lezennes | 3 019 | 5 143 € | 2 877 € | 14,6 € | 3.41 % | 25 880 € |
| Chéreng | 3 001 | 2 568 € | 3 559 € | 14,6 € | 6.82 % | 31 250 € |
| Willems | 2 996 | 3 983 € | 2 969 € | 13,4 € | 4.04 % | 25 680 € |
| Sainghin-en-Mélantois | 2 848 | 4 521 € | 3 370 € | 14,2 € | 3.77 % | 31 510 € |
| Verlinghem | 2 673 | 3 298 € | 3 708 € | 15,0 € | 5.46 % | 30 870 € |
| Frelinghien | 2 581 | — | 2 943 € | 13,4 € | — | 25 080 € |
| Camphin-en-Pévèle | 2 501 | — | 3 333 € | 13,9 € | — | 30 120 € |
| Capinghem | 2 474 | 3 158 € | 3 273 € | 14,4 € | 5.47 % | 26 300 € |
| Herlies | 2 323 | — | 2 743 € | 12,4 € | — | 27 360 € |
| Bersée | 2 296 | — | 2 474 € | 12,2 € | — | 28 630 € |
| Lompret | 2 182 | — | 3 815 € | 15,3 € | — | 34 540 € |
| Prémesques | 2 060 | — | 2 965 € | 13,6 € | — | 28 490 € |
| Sailly-lez-Lannoy | 1 949 | — | 3 393 € | 13,9 € | — | 29 860 € |
| Lannoy | 1 800 | 2 291 € | 1 714 € | 13,3 € | 6.97 % | 19 710 € |
| Bourghelles | 1 673 | — | 3 103 € | 15,0 € | — | 29 630 € |
| Illies | 1 664 | — | 2 360 € | 12,4 € | — | 24 770 € |
| Forest-sur-Marque | 1 659 | — | 3 047 € | 13,6 € | — | 28 160 € |
| Anstaing | 1 601 | — | 2 787 € | 13,6 € | — | 27 530 € |
| Vendeville | 1 546 | 2 276 € | 2 964 € | 13,7 € | 7.22 % | 29 430 € |
| Tressin | 1 395 | — | 3 234 € | 13,9 € | — | 29 900 € |
| Radinghem-en-Weppes | 1 393 | — | 3 377 € | 13,6 € | — | 31 950 € |
| Wannehain | 1 331 | — | 3 235 € | 13,9 € | — | 26 830 € |
| Ennetières-en-Weppes | 1 293 | — | 3 582 € | 13,6 € | — | 31 230 € |
| Gruson | 1 237 | — | 3 835 € | 14,6 € | — | 35 560 € |
| Péronne-en-Mélantois | 1 004 | — | 3 582 € | 13,9 € | — | 30 020 € |
| Tourmignies | 947 | 6 507 € | 3 038 € | 13,7 € | 2.53 % | 29 900 € |
| Noyelles-lès-Seclin | 845 | — | 2 868 € | 13,3 € | — | 28 500 € |
| Englos | 614 | — | 3 272 € | 14,6 € | — | 30 440 € |
Le parc de logements — Nord
944 270 logements, dont 56.9 % de maisons et 42.2 % d'appartements.
Propriétaires
48.7 %
Locataires
49.9 %
HLM
24.6 %
Logements vacants
7.8 %
Nombre de pièces des résidences principales
Époque de construction
💡 Taux de vacance : pourquoi c'est important
Le taux de vacance mesure la proportion de logements inoccupés sur un territoire. Un taux inférieur à 7 % indique un marché tendu (forte demande, peu de biens disponibles) — c'est favorable pour les investisseurs car le risque de vacance locative est faible. Un taux supérieur à 12 % peut signaler un marché détendu avec un risque de loyer impayé ou de logement vide plus élevé. C'est un indicateur clé pour estimer la tension locative d'un territoire.
Économie et revenus — Nord
Le dynamisme économique d'un territoire influence directement l'attractivité du marché immobilier et la demande locative.
Revenu médian
20 968 €
Taux de pauvreté
22.5 %
Entreprises
85 790
Salaire net horaire moyen
11.22 €
Emplois dans la zone
875 636
💡 Économie et marché immobilier
L'économie locale est un facteur déterminant du marché immobilier. Un bassin d'emploi dynamique attire de nouveaux habitants et soutient la demande de logements. Le revenu médian donne une indication du pouvoir d'achat des ménages et de leur capacité à payer un loyer ou à acheter. Un taux de chômage élevé peut fragiliser la demande locative et peser sur les prix.
Démographie — Nord
La structure démographique impacte directement la demande de logements. Une population jeune et active génère une forte demande locative.
Répartition par âge
Catégories socioprofessionnelles
💡 Démographie et logement
La démographie d'un département influence le marché immobilier à moyen et long terme. Une population en croissance soutient la demande de logements et les prix. La répartition par tranche d'âge indique les besoins : les jeunes actifs recherchent des petites surfaces en location, les familles des maisons avec jardin, et les seniors des logements adaptés de plain-pied. Les catégories socioprofessionnelles donnent une indication du pouvoir d'achat des habitants.
Composition des ménages — Nord
854 640 ménages dans le Nord. La taille des ménages influence le type de logement recherché.
Niveau de diplôme — Nord
Répartition des diplômes de la population non scolarisée de 15 ans et plus (1 367 110 personnes).
Activité et emploi — Nord
Sur 1 251 658 personnes de 15-64 ans : 890 510 actifs dont 746 901 en emploi et 143 612 chômeurs.
Taux d'activité
71.1 %
Taux d'emploi
59.7 %
Taux de chômage
16.1 %
Inactifs
361 147
Statut professionnel
Salariés
682 273
Non-salariés
73 161
Temps de travail des salariés
Offre de santé — Nord
L'accès aux soins est un critère de qualité de vie qui influence l'attractivité d'un territoire pour les locataires et les acquéreurs.
Généralistes
3 534
18.1 / 10 000 hab.
Spécialistes
7 592
Dentistes
1 588
Pharmacies
2 529
Détail des spécialistes
Psychiatres
587
Pédiatres
424
Cardiologues
463
Dermatologues
150
Ophtalmologues
384
Gynécologues
326
Radiologues
1 010
Rhumatologues
87
Gastro-entérologues
234
Pneumologues
192
Neurologues
155
ORL
52
Anesthésistes
624
Chirurgiens
767
Endocrinologues
91
Autres spécialistes
2 042
Tourisme — Nord
La capacité d'hébergement touristique peut indiquer un potentiel de location saisonnière.
Hôtels
191
11 595 chambres
Campings
24
1 772 emplacements
Toutes les communes — Nord (59)
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Illies
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Ennetières-en-Weppes
Gruson
Péronne-en-Mélantois
Tourmignies
Noyelles-lès-Seclin
Englos
Questions fréquentes — Nord
Quel est le prix moyen au m² dans le Nord ?
Le prix médian au m² dans le Nord est de 3 360 € pour un appartement et 1 944 € pour une maison. Ces prix sont calculés à partir des transactions réelles (DVF).
Quel est le rendement locatif dans le Nord ?
Le rendement locatif brut moyen dans le Nord est de 4.75 %. La ville offrant le meilleur rendement est Sin-le-Noble avec 19.45 %.
Quelle est la part de passoires thermiques dans le Nord ?
8.5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G), sur 185 010 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Quelle est la ville la plus chère dans le Nord ?
La ville la plus chère est Sequedin (10 556 €/m²). La plus abordable est Sin-le-Noble (697 €/m²).
Combien d'habitants compte le département Nord ?
Le département Nord (59) compte 1 949 385 habitants répartis sur 1 570 km², soit 145 communes.
Quel est le taux de chômage dans le Nord ?
Le taux de chômage dans le Nord est de 16.1 %. Le revenu fiscal médian est de 20 968 €.
Faut-il investir dans le Nord ?
L'investissement dans le Nord présente rendement brut moyen de 4.75 %, taux de vacance de 7.8 %, 8.5 % de passoires thermiques. Consultez notre analyse détaillée pour évaluer les opportunités commune par commune.