Impact du DPE sur les prix
Sur l'ensemble des diagnostics réalisés à Schiltigheim, 10.7 % des biens sont des passoires énergétiques (F-G). La réglementation se durcissant, ces logements accusent une décote significative. Consommation moyenne : 188 kWh/m²/an.
Basé sur 7 729 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) note les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Un mauvais DPE (F-G) entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
À Schiltigheim, seulement 10.7 % de passoires thermiques — le parc est relativement performant. Un bon indicateur pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Le parc de logements
Le parc immobilier de Schiltigheim comprend 17 330 logements : 15 649 résidences principales, 232 secondaires et 1 449 vacants.
Maisons vs Appartements
Nombre de pièces
Époque de construction
La structure du parc de logements révèle le profil d'une commune. Un taux élevé de propriétaires traduit souvent un marché résidentiel stable ; un taux élevé de locataires indique une demande locative soutenue.
À Schiltigheim, avec 66.9 % de locataires, la demande locative est forte — un point positif pour les investisseurs. Le taux de vacance de 8.4 % indique un marché relativement équilibré.
Qui habite à Schiltigheim ?
Schiltigheim accueille 33 993 habitants (17 637 femmes, 16 356 hommes). La structure démographique éclaire la dynamique du marché immobilier.
Pyramide des âges
Composition des ménages
La structure démographique d'une ville influence directement le marché immobilier. Schiltigheim est une ville de taille moyenne avec 33 993 habitants. Une population jeune et active soutient la demande de logements familiaux et de locations longue durée.
Contexte économique
La santé économique d'une ville pèse sur les prix et la demande de logements. Le revenu fiscal médian à Schiltigheim est de 19 660 € par an. chaque année, 173 entreprises sont créées sur la commune.
Catégories socioprofessionnelles
Les indicateurs économiques influencent directement les prix immobiliers. Un bassin d'emploi dynamique et des revenus élevés tirent les prix vers le haut ; un chômage élevé freine le marché.
À Schiltigheim, le revenu fiscal médian de 19 660 € est inférieur à la moyenne nationale, ce qui peut modérer les prix. De plus, le taux de chômage de 16.4 % est élevé, ce qui pèse sur la demande.
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Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Quel est l'impact du DPE sur les prix à Schiltigheim ?
10.7 % des logements diagnostiqués à Schiltigheim sont classés F ou G (passoires thermiques). Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Les biens mal classés subissent une décote de 5 à 15 %. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être mis en location.
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