Impact du DPE sur les prix
Le diagnostic énergétique (DPE) révèle que 14.4 % du parc immobilier à Strasbourg est classé F ou G. Un critère à surveiller : les passoires thermiques se négocient 5 à 15 % moins cher. Consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.
Basé sur 9 418 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) note les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Un mauvais DPE (F-G) entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
À Strasbourg, seulement 14.4 % de passoires thermiques — le parc est relativement performant. Un bon indicateur pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Le parc de logements
Strasbourg compte 160 221 logements dont 139 598 résidences principales, 7 713 résidences secondaires et 12 911 logements vacants.
Maisons vs Appartements
Nombre de pièces
Époque de construction
La structure du parc de logements révèle le profil d'une commune. Un taux élevé de propriétaires traduit souvent un marché résidentiel stable ; un taux élevé de locataires indique une demande locative soutenue.
À Strasbourg, avec 70.2 % de locataires, la demande locative est forte — un point positif pour les investisseurs. Le taux de vacance de 8.1 % indique un marché relativement équilibré.
Qui habite à Strasbourg ?
290 576 habitants, dont 152 401 femmes et 138 175 hommes. Comprendre la population aide à anticiper la demande de logements.
Pyramide des âges
Composition des ménages
La structure démographique d'une ville influence directement le marché immobilier. Avec 290 576 habitants, Strasbourg est une ville de taille importante, ce qui garantit une demande locative régulière. Une population jeune et active soutient la demande de logements familiaux et de locations longue durée.
Contexte économique
Le tissu économique local est un facteur déterminant du marché immobilier. Le revenu fiscal médian à Strasbourg est de 20 260 € par an. chaque année, 1542 entreprises sont créées sur la commune.
Catégories socioprofessionnelles
Les indicateurs économiques influencent directement les prix immobiliers. Un bassin d'emploi dynamique et des revenus élevés tirent les prix vers le haut ; un chômage élevé freine le marché.
À Strasbourg, le revenu fiscal médian de 20 260 € est dans la moyenne nationale. De plus, le taux de chômage de 15.9 % est élevé, ce qui pèse sur la demande.
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Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Quel est l'impact du DPE sur les prix à Strasbourg ?
14.4 % des logements diagnostiqués à Strasbourg sont classés F ou G (passoires thermiques). Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Les biens mal classés subissent une décote de 5 à 15 %. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être mis en location.
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