Panorama des prix
Prix au m² des appartements
Les notaires ont enregistré 1 834 transactions d'appartements (période 2023-2025-S1). Le prix au m² médian s'établit à 14 619 €, soit 650 000 € pour 47 m². 💡 C'est quoi le prix médian ?
Fourchette de prix au m² (du 25e au 75e percentile) — la majorité des appartements se vendent dans cette fourchette.
📌 Et côté loyers ?
Le loyer moyen d'un appartement à Paris 6e Arrondissement est de 37,9 €/m²/mois (fourchette : 28,6 à 50,2 €/m²). Les petites surfaces (T1-T2) se louent 40,2 €/m², les grands (T3+) 37,6 €/m².
Le prix au m² représente le coût d'un bien rapporté à sa surface habitable. Il est calculé à partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF). Le prix médian est plus fiable que la moyenne : la moitié des biens se sont vendus plus cher, l'autre moitié moins cher.
À Paris 6e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 14 619 €/m².
Impact du DPE sur les prix
Sur l'ensemble des diagnostics réalisés à Paris 6e Arrondissement, 23 % des biens sont des passoires énergétiques (F-G). La réglementation se durcissant, ces logements accusent une décote significative. Consommation moyenne : 273 kWh/m²/an.
Basé sur 2 007 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) note les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Un mauvais DPE (F-G) entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
À Paris 6e Arrondissement, 23 % des logements sont des passoires thermiques. C'est un taux modéré. Vérifiez systématiquement le DPE avant d'acheter pour éviter les mauvaises surprises.
Prix au m² par quartier
D'un quartier à l'autre, les prix peuvent varier du simple au double à Paris 6e Arrondissement. Voici la carte des prix par secteur.
| Quartier | Appart. /m² | Maison /m² | Nb ventes | Population |
|---|---|---|---|---|
| MONNAIE 1 | 13 671 € | — | 73 | 1 696 |
| MONNAIE 2 | 14 031 € | — | 138 | 1 956 |
| MONNAIE 3 | 14 005 € | — | 117 | 1 767 |
| ODEON 1 | 16 340 € | — | 48 | 1 682 |
| ODEON 2 | 17 544 € | — | 65 | 1 313 |
| ODEON 3 | 14 242 € | — | 128 | 2 077 |
| ODEON 4 | 15 750 € | — | 119 | 2 405 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 1 | 13 682 € | — | 81 | 1 483 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 2 | 15 028 € | — | 47 | 1 637 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 3 | 14 271 € | — | 87 | 1 898 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 4 | 14 800 € | — | 57 | 1 503 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 5 | 12 823 € | — | 89 | 2 890 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 6 | 12 895 € | — | 110 | 2 312 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 7 | 14 642 € | — | 62 | 1 802 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 8 | 13 519 € | — | 124 | 2 822 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 9 | 14 564 € | — | 94 | 2 187 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 10 | 14 566 € | — | 64 | 2 134 |
| NOTRE DAME DES CHAMPS 11 | 16 134 € | — | 72 | 1 749 |
| SAINT-GERMAIN DES PRES 1 | 16 216 € | — | 104 | 1 778 |
| SAINT-GERMAIN DES PRES 2 | 16 694 € | — | 152 | 2 536 |
Les prix au m² varient d'un quartier à l'autre en fonction de la localisation, de la proximité des transports, des commerces et des écoles. À Paris 6e Arrondissement, comparer les prix par quartier permet d'identifier les secteurs les plus abordables ou les plus prisés. Les quartiers avec peu de transactions peuvent afficher des prix moins fiables statistiquement.
Le parc de logements
Le parc immobilier de Paris 6e Arrondissement comprend 31 560 logements : 22 070 résidences principales, 7 643 secondaires et 1 847 vacants.
Maisons vs Appartements
Nombre de pièces
Époque de construction
La structure du parc de logements révèle le profil d'une commune. Un taux élevé de propriétaires traduit souvent un marché résidentiel stable ; un taux élevé de locataires indique une demande locative soutenue.
À Paris 6e Arrondissement, avec 52.1 % de locataires, la demande locative est forte — un point positif pour les investisseurs. Le taux de vacance de 5.9 % indique un marché tendu (forte demande).
Qui habite à Paris 6e Arrondissement ?
Paris 6e Arrondissement accueille 39 625 habitants (22 210 femmes, 17 415 hommes). La structure démographique éclaire la dynamique du marché immobilier.
Pyramide des âges
Composition des ménages
La structure démographique d'une ville influence directement le marché immobilier. Paris 6e Arrondissement est une ville de taille moyenne avec 39 625 habitants. Une population jeune et active soutient la demande de logements familiaux et de locations longue durée.
Quelle est la valeur de votre logement ?
Notre estimation gratuite s'appuie sur les transactions réelles enregistrées à Paris 6e Arrondissement.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paris 6e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 6e Arrondissement est de 14 619 € pour un appartement et de 0 € pour une maison. Le prix médian signifie que la moitié des biens se vendent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Ces chiffres proviennent des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF).
Quel est le quartier le moins cher à Paris 6e Arrondissement ?
Le quartier le moins cher pour un appartement est NOTRE DAME DES CHAMPS 5 avec un prix médian de 12 823 €/m². Consultez le tableau détaillé ci-dessus pour comparer tous les quartiers.
Combien coûte un appartement à Paris 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 6e Arrondissement est de 650 000 € pour une surface médiane de 47 m². La fourchette de prix au m² va de 12 041 à 17 750 € selon l'emplacement et l'état du bien.
Quel est l'impact du DPE sur les prix à Paris 6e Arrondissement ?
23 % des logements diagnostiqués à Paris 6e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques). Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Les biens mal classés subissent une décote de 5 à 15 %. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être mis en location.
Comment estimer son bien à Paris 6e Arrondissement ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite de votre bien à Paris 6e Arrondissement en utilisant notre outil d'estimation en ligne. Il s'appuie sur les données de 1 836 transactions réelles et les caractéristiques du marché local.
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