Synthèse du marché immobilier
Prix au m² des appartements
Sur la période récente (période 2023-2025-S1), 1 533 appartements ont été vendus à Lyon 6e Arrondissement. Le m² s'échange à 5 632 € en médiane, pour une surface type de 68 m² (374 400 €). 💡 C'est quoi le prix médian ?
Fourchette de prix au m² (du 25e au 75e percentile) — la majorité des appartements se vendent dans cette fourchette.
📌 Et côté loyers ?
Le loyer moyen d'un appartement à Lyon 6e Arrondissement est de 17,7 €/m²/mois (fourchette : 13,3 à 23,4 €/m²). Les petites surfaces (T1-T2) se louent 20,0 €/m², les grands (T3+) 16,7 €/m².
Le prix au m² représente le coût d'un bien rapporté à sa surface habitable. Il est calculé à partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF). Le prix médian est plus fiable que la moyenne : la moitié des biens se sont vendus plus cher, l'autre moitié moins cher.
À Lyon 6e Arrondissement, un appartement se négocie autour de 5 632 €/m².
Impact du DPE sur les prix
À Lyon 6e Arrondissement, 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit des passoires thermiques. Ces biens peu performants sur le plan énergétique peuvent perdre jusqu'à 15 % de leur valeur. Consommation moyenne : 173 kWh/m²/an.
Basé sur 2 053 diagnostics. Depuis 2025, les logements G sont interdits à la location.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) note les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Un mauvais DPE (F-G) entraîne une décote de 5 à 15 % sur le prix de vente. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location.
À Lyon 6e Arrondissement, seulement 5 % de passoires thermiques — le parc est relativement performant. Un bon indicateur pour les acheteurs comme pour les investisseurs.
Prix au m² par quartier
Tous les quartiers de Lyon 6e Arrondissement ne se valent pas. Comparez les prix au m² par secteur pour identifier les meilleures opportunités.
| Quartier | Appart. /m² | Maison /m² | Nb ventes | Population |
|---|---|---|---|---|
| CITE INTERNATIONALE | 6 585 € | — | 9 | 537 |
| LES BELGES | 5 950 € | — | 83 | 2 181 |
| L'HELVETIE | 5 746 € | — | 96 | 3 332 |
| PUVIS DE CHAVANNES | 5 735 € | — | 77 | 2 497 |
| MONGOLFIER-LE LYCEE | 5 918 € | — | 104 | 3 775 |
| MARECHAL LYAUTEY | 5 902 € | — | 80 | 2 879 |
| KLEBER | 5 833 € | — | 75 | 2 768 |
| VITTON | 5 397 € | — | 70 | 3 154 |
| LES BROTTEAUX | 5 761 € | — | 90 | 2 943 |
| MOLIERE | 5 892 € | — | 56 | 2 683 |
| SAXE-BOSSUET | 5 990 € | — | 57 | 2 089 |
| EDGARD QUINET | 6 162 € | — | 76 | 2 194 |
| MAIRIE | 5 694 € | — | 63 | 2 067 |
| L'EUROPE | 5 223 € | — | 92 | 2 111 |
| VAUBAN | 5 093 € | — | 79 | 3 364 |
| JULES FERRY | 5 300 € | — | 37 | 2 248 |
| BOSSUET NEY | 5 770 € | — | 108 | 2 383 |
| J. RECAMIER | 5 703 € | — | 66 | 2 183 |
| BELLECOMBE-THIERS | 5 546 € | — | 76 | 2 986 |
| LES CHARMETTES-LAFAYETTE | 5 105 € | — | 142 | 4 246 |
Les prix au m² varient d'un quartier à l'autre en fonction de la localisation, de la proximité des transports, des commerces et des écoles. À Lyon 6e Arrondissement, comparer les prix par quartier permet d'identifier les secteurs les plus abordables ou les plus prisés. Les quartiers avec peu de transactions peuvent afficher des prix moins fiables statistiquement.
Le parc de logements
On recense 31 529 logements à Lyon 6e Arrondissement, répartis entre 26 977 résidences principales, 1 768 résidences secondaires et 2 784 vacants.
Maisons vs Appartements
Nombre de pièces
Époque de construction
La structure du parc de logements révèle le profil d'une commune. Un taux élevé de propriétaires traduit souvent un marché résidentiel stable ; un taux élevé de locataires indique une demande locative soutenue.
À Lyon 6e Arrondissement, avec 58.8 % de locataires, la demande locative est forte — un point positif pour les investisseurs. Le taux de vacance de 8.8 % indique un marché relativement équilibré.
Qui habite à Lyon 6e Arrondissement ?
Avec 52 621 habitants (24 289 hommes et 28 332 femmes), Lyon 6e Arrondissement présente un profil qui oriente la demande de logements.
Pyramide des âges
Composition des ménages
La structure démographique d'une ville influence directement le marché immobilier. Avec 52 621 habitants, Lyon 6e Arrondissement est une ville de taille importante, ce qui garantit une demande locative régulière. Une population jeune et active soutient la demande de logements familiaux et de locations longue durée.
Combien vaut votre appartement ou votre maison ?
Recevez une estimation gratuite et personnalisée basée sur les données du marché à Lyon 6e Arrondissement.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Lyon 6e Arrondissement est de 5 632 € pour un appartement et de 0 € pour une maison. Le prix médian signifie que la moitié des biens se vendent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Ces chiffres proviennent des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF).
Quel est le quartier le moins cher à Lyon 6e Arrondissement ?
Le quartier le moins cher pour un appartement est VAUBAN avec un prix médian de 5 093 €/m². Consultez le tableau détaillé ci-dessus pour comparer tous les quartiers.
Combien coûte un appartement à Lyon 6e Arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 6e Arrondissement est de 374 400 € pour une surface médiane de 68 m². La fourchette de prix au m² va de 4 750 à 6 622 € selon l'emplacement et l'état du bien.
Quel est l'impact du DPE sur les prix à Lyon 6e Arrondissement ?
5 % des logements diagnostiqués à Lyon 6e Arrondissement sont classés F ou G (passoires thermiques). Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe les logements de A (très économe) à G (très énergivore). Les biens mal classés subissent une décote de 5 à 15 %. Depuis 2025, les logements G ne peuvent plus être mis en location.
Comment estimer son bien à Lyon 6e Arrondissement ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite de votre bien à Lyon 6e Arrondissement en utilisant notre outil d'estimation en ligne. Il s'appuie sur les données de 1 536 transactions réelles et les caractéristiques du marché local.
Villes à proximité
Comparez les données immobilières des communes voisines.